保罗·克鲁格曼说，经济学家唯一的样本是历史。对中国房企说，海外融资也同样适用。中国房地产报记者综合各家研报统计数据看，2019年上半年，房地产企业发行的美元债已达400亿美元左右，为去年全年发行量525亿美元的近八成。低成本、高效率曾是中国房企青睐美元债的重要标签。现在则不同了，美元债融资成本明显在上升，且发债期限更短。这无疑让开发商们面临更高的外汇支出，同时也增加了债券到期的压力。6月28日，阳...
保罗·克鲁格曼说，经济学家唯一的样本是历史。对中国房企说，海外融资也同样适用。中国房地产报记者综合各家研报统计数据看，2019年上半年，房地产企业发行的美元债已达400亿美元左右，为去年全年发行量525亿美元的近八成。低成本、高效率曾是中国房企青睐美元债的重要标签。现在则不同了，美元债融资成本明显在上升，且发债期限更短。这无疑让开发商们面临更高的外汇支出，同时也增加了债券到期的压力。6月28日，阳...
今天，房产君来介绍一下把孩子名字写进房产证的几点麻烦事。一、写了孩子名字房子不能任意出售如果你的房产写了孩子名字,那么想通过房屋变现的方式实现财务自由可就麻烦多了。一方面如果是成年子女，必须得子女同意才能处理房子，另一方面如果是未成年子女，那么卖房子必须提供相关证明，证明是涉及子女切身重大需要才可以，否则是不能卖房子、抵押房子的。二、子女再买房需提高首付比例根据现在的规定，如果子女名下有房，再买房...
日前，财政部在官网发布了《关于个人取得有关收入适用个人所得税应税所得项目的公告》(下称《公告》)，提及“房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠收入，按照‘偶然所得’项目计算缴纳个人所得税。”其中有几种情形将不征收个人所得税，比如子女依法继承房产或父母将房产赠与子女的话，当事双方是不需要再缴纳个人所得税的。房产传承一直是很多人关心的话题，子女从父母处获取房产，主要有三...
买房可以说是一件劳心费神的事情，对于我们这些不懂房地产的老百姓来说，到售楼部买房，即便售楼小姐推荐了一套很差的户型给我们，我们也分辨不出来好坏，甚至还会对她千恩万谢，花了更多的冤枉钱也买不到合适的房子。那么我们到底该如何挑选房子呢？让我们来听一听这位离职售楼小姐是怎么说的吧。一、看楼层1、 俗话说"金三银四"，多层无电梯住宅首选三、四层，因为这些楼层出在楼梯的中心位置，通风和采...
第一，房价上涨和需求相关。城市能满足人们更多的需求，比如城市中有更加优质的教育资源，人们才会到城市定居。从城市的房价分布也能够看出，大型购物广场已经学校附近的人口较集中。为了能让孩子上好一点的学校才会买学区房。第二，房价上涨仍有空间，资源配置是房价上涨的主要因素。西方已经完成城市化率的国家，它们的城市化率大多已经超过80%。我国目前的城市化率是58%，我国的城市化率还有很长一段路要走。因此，房价上...
海南的优势在于独特的地理位置和优越的生态环境，气候，很多外地朋友就是冲这点过来的。去年成立自贸区，独步探索建立自贸港，说老实话，从发展角度，现在一般般，因为基础设施薄弱刚在发展中，但以后的话，潜力无限，主要还得看自己的方向和专业吧。接下来谈谈海南的气候环境，这是没得说的，就是夏天中午太热，晒，但傍晚后，城市散热很快，海风一吹，没有内地城市夏天的闷热感。各市县空气质量也常年国内前列，冬天温暖，生活节...
三四线城市楼市在近一年的时间里行情火爆，房价上涨明显，其中最主要的原因在于一二线城市限购政策收紧，购房需求外溢，越来越多的购房者选择返乡置业。同时，三四线城市的去库存政策作用，以及棚改的货币化安置，造成很多拆迁户持币待购，进一步促进了三四线楼市的购房需求旺盛。对于无处不在的炒房者，自然也不愿意错过这波行情，三四线城市陷入火爆之中，很多人持币进入三四线城市寻找机会，甚至不顾这风险，只看得眼前的火热，...
买房要趁早！！！拥有一个属于自己的家，是每个人的梦想。对许多人来说，想要拥有一套自己的房子，实在是太困难了。为什么困难呢？就2016年我同事买的一个楼盘才4000多一平方，到现在已经6000左右了，2016年的我还想着攒钱买个更大的，还听朋友说房价会降的，结果等到头来，多花冤枉钱的还是自己。自从毕业以后，买房就一直是我最大的心愿，原因有二：一是想给以后的孩子提供一个好的生活环境；二是租房始终不是长...
买房是大事，卖房也是大事。有的人买房子是为了居住，有的人是为了投资，而更多的人买房子，是希望即能满足居住的需求，同时可以实现财富升值的机会。无论是刚需客还是投资客，买房时选择升值潜力大的房产总是没错的！同样是买房，有的人实现了财富的指数级增长，有的人连余额宝的收益率都没有达到，有的人甚至亏钱。什么样的房子升值潜力最大呢？这些升值潜力大的房子都具备哪些条件呢？学区房上涨空间幅度大，所以备受关注。当然...
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