今天，房产君来介绍一下把孩子名字写进房产证的几点麻烦事。
一、写了孩子名字房子不能任意出售
如果你的房产写了孩子名字,那么想通过房屋变现的方式实现财务自由可就麻烦多了。
一方面如果是成年子女，必须得子女同意才能处理房子，另一方面如果是未成年子女，那么卖房子必须提供相关证明，证明是涉及子女切身重大需要才可以，否则是不能卖房子、抵押房子的。
二、子女再买房需提高首付比例
根据现在的规定，如果子女名下有房，再买房需要按照二套房处理。如果采取贷款的房子，二套房要比一套房的首付、利率都高出不少。
即便不是热门城市，首套房二套房差异不大，但有一些购房福利，如购房补贴、契税优惠等大多只针对第一次购房的人群，因此如果子女想要再买房，这些福利也就享受不到了。徐州买房团购优惠，请加彭城房产主编微信：pcfczb365
三、子女配偶将享有房产继承权
如果父母的房子上有子女的名字，那么在子女结婚后万一遇到意外，他（她）的配偶和父母一样都是第一顺序继承人，也是因为这个原因，不少关于房屋遗产的案例都存在不少纠纷。
四、需多交房产税
近来年关于房产税的问题一直备受关注，虽然具体标准尚未推出，但是根据上海、重庆等地的房产税试点来看，房产税征收标准里应该会有一个免征套数或者面积，这就意味着房产证上有子女名字，他可能分配到身上的面积或套数更多，面临着更多的税费。
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