第一，房价上涨和需求相关。
城市能满足人们更多的需求，比如城市中有更加优质的教育资源，人们才会到城市定居。从城市的房价分布也能够看出，大型购物广场已经学校附近的人口较集中。为了能让孩子上好一点的学校才会买学区房。
第二，房价上涨仍有空间，资源配置是房价上涨的主要因素。
西方已经完成城市化率的国家，它们的城市化率大多已经超过80%。我国目前的城市化率是58%，我国的城市化率还有很长一段路要走。因此，房价上涨仍有空间。城市的资源配置较集中，才会吸引大量外来人口定居。资源是房价上涨的主要因素，无论是哪个国家都是如此。
第三，调控初见成效，房地产复苏。
调控之下的楼市，炒房投机者已经明显减少，调控政策初见成效。没有投机炒房者，房地产行业的供需关系逐渐恢复平衡。房地产将逐渐复苏，房地产复苏不代表调控会停止，调控会一直持续。房价不涨政策下让房屋回归居住本质。购房者找到正确定位，买房的用途回归自住。
从上面三点能够看出，房地产和房价未来走势都会是越来越平稳，2019年的房价也会越来越稳定，只有把房价在合理范围内才能让房地产平稳发展。因此，2019年房价走势清楚，房价会更加稳定，出现波动也是小范围的。专家三点道破房地产未来走势，2019年房价走势清楚了！
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