哪些房子一定不要购买?

 买房是一件人生大事，务必谨慎。我们买房的时候都想买到称心的房屋，但是事与愿违，有时候买房会面临很多风险，有几种类型的房屋要是购买了，会有很大的风险。那么到底哪些房子存在风险呢?下面就随小编一起来了解下吧。

1、违章建筑

违章建筑是指未经主管部门许可而擅自动工新建的各种建筑物，主要是指房屋。

违章建筑大体可分为以下两种情况:

一是建造人未合法取得土地使用权即擅自建造房屋;二是在已经取得使用权的土地上，但尚未取得建设规划许可证等相关批准文件的情况下擅自建造房屋。

这两种情况下建设人均不能取得房屋的合法所有权，还可能被规划部门认定为违章建筑后而令其拆除或强行拆除，因此购房者要是购买此类房屋是没有任何权利保障的。

2、信誉差的开发商开发的楼盘

开发商的信誉十分重要，在买房之前一定要提前了解一下开发商的资质和信誉问题。开发商打包项目整体转让、抽手走人的情况并不少见，还有一些开发商因为自身的资金实力不够，导致周转不灵，面临项目崩盘的情况。

对于购房者而言，信誉差的开发商开发的楼盘一定不能买，而要选择口碑好、规模大、品牌大的开发商开发的楼盘。

3、已经被列入拆迁公告范围的房屋

通常情况下，被列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如果购买了此种房屋，将会面临很大风险。

通常我们在选房的时候，在繁多种类的房子面前容易被冲昏了头脑，不知如何做出选择。对此，大家也可参考下小编给大家整理出来的几种交易起来风险大的房子，了解交易的注意事项而买一套合适的房屋。

4、抵押房

一些售房者因为资金问题，会将房产抵押给银行，但是之后也会选择隐瞒房屋已经抵押的事实，将房屋低价出售出去，所以购房者千万不要购买这样的房子，因为就算你掏钱买了，这房子还是不属于你。

所以，在你购买之前，去房屋所在地的房地产交易查询到房屋权属、抵押情况等相关信息。

5、特别破旧的二手房

二手房在如今的购房市场里面是比较受欢迎的，从房价上面来说，破旧且年代久远的二手房相对比较便宜，配套比较齐全，但是小编还是建议大家谨慎购买二手房，尤其是市面上那种又老又旧的二手房。

因为这种二手房在办理抵押贷款的时候通过率是不大的，转卖的话，难度更是清晰可见的，基本上这一类的房子买的人不是很多。