新房装修如何验收 详查家居施工质量

新房是我们一辈子生活的地方，在这里会留下我们最美好的故事，在验房的时候必须要细心。对于房屋验收来说，我们的心情是喜悦的，因为我们的新家即将就会入住了，那么先从学习如何验收开始。

验房过程：

1）去物业部门查看资料部分，分别有以下几份资料需要查验：

A房屋的《住宅质量保证书》--可带走 ；B《住宅使用说明书》--可带走 ；C《竣工验收备案表》 ；D面积实测表 ；E管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）--可带走，如果房产商准备充分的话，一般10分钟即可查看完资料。

2）核实面积、合同及价钱多退少补问题。

确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异。（装修如何更省钱？上家装网，免费设计预算报价。先查看售房合同，看之间的误差为多少，一般为3%，3%之内不考虑，超出部分进行处理，建议定合同为2%误差，但是不超过5%比较好）以双方签定合同为准。 一般这个时间因人而变，时间为30--40分钟。

验房注意事项：

1）详细检查房屋质量，包括门窗、阳台等部位有无开裂现象；由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了

2）检查墙体平整度、是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。

3）仔细检查地面有无空壳开裂情况，如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。

4）水电煤畅通情况和能否正常使用，大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。（一般新房子会配一个简易龙头给业主）。用万用表测量各个强弱电是否畅通。