买房看过来！楼市疯狂，勿踩雷区！一定要看性价比！

　　打算买房一族，看到房价上涨，就开始慌张，出手吧，怕后悔，不买吧，还担心。无论楼市前方在何处，无论是看涨还是看跌，在这个纷繁复杂的市场，都不能因为一时跟风、“天上掉馅饼”的心态作祟，失去了理性的判断力。不管多着急，楼市多疯狂，买房这六大雷区千万要慎入。

 

　　一、只看首付不看月供

 

　　实际购房中，首付仅仅是买房过程中前期投入资金的的一部分而已。把家里所有的积蓄都交出来，虽然首付是够了，银行审核工资流水后，似乎以后的工资用来还月供也够了，可是你有没有想过，还有孩子的教育费用，偶尔生个病的医药费用，工作不稳定时的过渡费用。只有首付没有月供，很有可能让你接下来的生活不仅压力山大，而且没有任何改善的可能。

 

　　二、挑便宜 拣实惠

 

　　很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。孰不知，后期那些频频出现证件不齐全、施工质量差、园区规划不合理等问题的楼盘，正是这些。

 

　　正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货，同时对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

 

　　三、急于求成 一步到位

 

　　年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。尤其是在选择按揭方式时，不建议过分要求年限短，或急着想尽快还清贷款，而过分压缩日常生活开支，降低原本应有的生活质量。

 

　　四、盲目选房 过于片面

 

　　关于选房，购房指南有很多细节知识详细讲解，在这里不多赘述。但是给刚需们提个醒，看房一定要综合考虑，不可片面。

 

　　首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。选户型出于一时兴起，放弃了100平米左右的三居而选择了120平米的三居，其实100平米三居室户型虽然小却户型布局合理，对刚需来说可能更合适。

 

　　其次是户型，看房选房每个人的侧重点总是不同，但综合条件还是必不可少，不能有太明显的“短板”。比如有人想买教育地产，看了房屋周边学校之后，却忽视了影响房子宜居性的朝向、通风、采光等因素 。

 

　　五、只看房子 不看规划

 

　　买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。 毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

 

　　首先要看清政府的规划和城市发展趋势；其次要看居住小区的大环境和小环境是否舒适；最后还要看该区位交通是否便利，生活条件是否完善。

 

　　很多购房者因不知道政府规划方向，盲目选择区域进行购房。然而买房是大事，建议眼光放长远一点，尽可能选择政府已重点规划的具有发展前景的居住区，尽可能买靠近公交且性价比较高的优质物业。

 

　　六、签合同被开发商牵着鼻子走

 

　　终于要定房了，你对购房合同了解多少，签合同时所有条款你都看清楚了吗？

 

　　之前售楼员口头上用来吸引你购买的优势和赠送项目，你都在合同里找到了吗？ 除了楼层、户型、绿化率、容积率、房屋质量等要求，对于精装房而言，还需要特别注意装修的问题。

 

　　合同中对于装修材料经常会提到某品牌“同等档次”的要求，遇到这种情况，争取列明装修材料的具体品牌和规格，如果不行，也要争取约定，届时根据实际使用材料的价格返还差价，,以减少损失。

 

运城性价比楼盘推荐：

 

五洲观澜

均价：4500元/m2

地址：运城市十里长街天逸公园往北200米  

 

华都佳苑

均价：3300/m2

地址：运城市红旗西街实验中学西10米

 

翡翠名邸 

均价：2980/m2

地址：运城市机场大道中段诺维兰汽车对面

 

圣惠嘉园 

均价：2298/m2

地址：圣惠南路以东，银湖路以北

 

东星·向上广场

均价：3700/m2

地址：运城市红旗街与解放南路交汇处

 

东星·卡纳溪谷

均价：3800/m2

地址：东城区机场大道与安中路交汇处

 

云鼎·云湖湾 

均价：3700/m2

地址：盐湖大道与韩信路交汇处

 

恒泽园 

均价：3600/m2

地址：中银北路和条山街交汇处

 

萃林佳苑 

均价：3600/m2

地址：运城市解放北路（北郊公园正对面，法院南侧）

 

黄河世纪广场公寓 

均价：3680/m2

地址：运城市工农西街与解放路交汇处（原黄河热市场）

 

河东国际公寓 

均价：3800/m2

地址：河东广场斜对面（老电视台原址）

 

星河城·尚品 

价格：3800/m2起价

地址：运城市新城中心北部新区国粮街中段南侧

 

腾飞盛园 

均价：3300/m2

均价：解放北路与解放支路的交汇处

 

紫郡·城上城 

均价：3500/m2

地址：运城市解放南路与工农街交汇处向南100米

 

华林逸墅 

均价：3500元/m2

地址：运城市机场大道与学苑路立交桥交汇处东北侧

 

港府花都 

均价：1790/m2

地址：禹都大道和通达南路交汇处

 

凤凰湖畔 

均价：2900/m2

地址：运城空港南区东花园门口