网友原创 | 运城买房记

        我，运城某农村一个小子。帝都工作，17年10月结婚。结婚之前Y姑娘没有给我提房子车子的硬要求，其实我内心有自己的计划，婚前我们也认真谈过了。只是乱拳打死老师傅。七大姑八大姨纷纷出来指手画脚，好在我们都没有屈服。我们认为我们的生活是我们的生活，我们有足够能力去规划和实施我们的生活，别人的经验之谈只是参考。现实生活中，许多长辈却不这么想，喜欢把手伸到太长，好在Y姑娘相信我，好在我们之间一直沟通很好。

        其实在没有遇到Y姑娘之前，我自己也有买房的打算，只是还没有找到这个人，还不知道以后另一半是哪里的，以后我们去哪里生活，所以买房一直只是考虑。不过有件小事情，无意之中让我感触颇深。我之前在北京一所重点初中附近上班，偶尔公司会和学校搞活动，这个学校的孩子多才多艺，让我印象很深的是龚琳娜的神曲《忐忑》，推出没有一个月，这个学校的学生就可以在操场上面对着几千的学生表演毫不怯场，我自己心里暗暗倾羡。凑巧，半个月之后，去领导家里出差，领导的家在北京周边，开车不到一个小时。领导的家人在他们本地的初中任教。正好，学校组织活动。看着学校的孩子贫瘠的才艺储备和临场那胆怯的眼神。我心里真的说不出的心痛，车程一个小时，教育天地之别。买房子在心里扎下了深深的根。

        所以结婚没多久，我决定给开始准备看我们的狗窝了。

        其实这个时候我们对房子一无所知，对运城也是一无所知，我们两个加起来只知道南风广场，火车站，高铁站，天逸公园，其余的我们只能说，不知道。

        我和Y姑娘决定先冷静下来了，我们觉得我们得给自己补补课，取取经。我们在网上找了一张地图，运城市的。有找了好多的户型图，开始研究，找了买过房子的人开始问，开始参观。又认真的数数自己口袋的孔方兄，我们终于知道自己想要什么样的房子了，什么样的地段，什么样的价格了。终于我们确定下来了?：家里人少，面积不要太大，但是不能太小，要是万一要了两个孩子，得保证孩子有的住，父母以后偶尔帮着带孩子，也得有地方住。

        过年回家，Y姑娘第一次在家过年。我一直在外地上班，家里自然有点简朴。我尽自己最大努力照顾她，Y姑娘竟然感冒了。想想自己这些年在外地工作看到帝都孩子和与帝都相隔50公里的河北某县孩子巨大差异。看到Y姑娘在家姑娘那么感冒难受，我就差把自己的牙根咬断了。我心里暗暗下定决心早点给我们在运城买个狗窝。

        许多的朋友都说想看房，苦于无从下手。根本不知道去哪里看，怎么看。

        那我说说我们吧，我们总共花了不到5天的时间看了  恒大名都 外滩玺园 恒大绿洲 赛格广场  地标广场  美林山  信合名都  领秀城  理想城  涑水印象  水岸华庭  五洲观澜 橄榄城 西建天茂城等等。而且过去就知道什么地方有房子。

        看房是个技术活。

        其实开始的时候，我们也遇到这样的问题、房子那么多。一个人的知识储备，人际关系都是有限的。怎么可能事无巨细无所不知、这个时候你就知道专业是多么重要。而且对于整个运城楼市走向，包括哪里在修路，哪里在扩建，哪里是以后发展趋势，普通人根本不会去关注这些。那些是无证齐全的大产权房，那些是私人盖的小产权房，等等。我们根本是老虎吃天，无从下口。这个时候。找一个经验丰富的咨询机构是多么的重要。这里我有打广告嫌疑()。但是听我认真的说下去。

    1我们信息来源渠道匮乏，中介或者咨询机构有大量的信息来源。

    2我们不可能有的放矢的去看房。只能是碰运气去楼盘问问人家有没有某户型房子，基本上等你知道了早都没有了，中介或者咨询机构可以。

    3所有中介给的意见仅供参考，不能代替我们来做决定。（这一点最重要）

        只要你能把握第三点，那么我建议那么找个合适的咨询机构或者中介。有人会跳出来问我是不是收了了中介的钱，替中介说好话，打广告。真没有，我只是从我的角度来说的，我自己在北京工作来回路费1200+；我和媳妇请假一天扣的工资加起来1500+。中介能给我们最大限度省时间，能最大程度减少我们的成本，何乐不为？至于自己看房累不累，你们可以试试。所以说并不能说买房子找中介不好，或者嫌中介骚扰我们。当你有需求的时候，你自己会觉得，这是值得的。如果不是中介，我们也不太可能这么短的时间找到我们想要的房子。换句话说，我们给咨询机构点辛苦费，他们早几天带我们找到合适的房子。帮我们节省的时间我们也可以用来做其他的事情赚钱啊（因人而异，时间宽裕者可以略过）

        不过曾经我也遇到了其他的问题。要不要买二手房？

        我和Y姑娘开始看房的时候觉得，运城哪里都是房子，信心满满。肯定可以找到我们的房子。我们当时的要求是 现房至少是准现房（期房我们担心交不了房子）。所以期房我们根本不考虑。可是现实把我们打击的一塌糊涂。放眼望去，运城的三居现房，能剩下的要不是价格奇高，要不是户型或者楼层超烂，要不是小区超级烂。所以我们减低要求，考虑二手房。因为我们觉得二手房地理位置好。而且我非常喜欢6层的小板楼。但是现实告诉我们不太可能。1我们在北京，运城好的二手房，一出来立马被人抢光，等我们回来只能是空叹息2二手房就存在两个问题 有房本和无房本。没有房本自然是提心吊胆，有房本一样担心，担心房子有各种问题。担心房子一房多卖。而且手续特别麻烦，家里的老人也不太懂这些，这些事情只能我们亲力亲为，出了问题人财两空。3就是成本问题，二手房不一定便宜啊。算下来和新房价格一样了。那我们为什么不直接买新房（着急住的可以考虑二手房）。4就是使用寿命，现在二手倒卖的房子部分是砖混的，使用寿命有限。有些都是已经买了10年龄。这个时候让我们接手。我们也的确不太喜欢。

        所以最后二手房我们也pass掉了。当然这其中也有某个咨询公司的的功劳。不是这个某盘网，我们根本不知道中间的门道。

        我相信许多人看房都不知道看什么，当然五证是必须要看的之一的。

        我想说，一定要认真看房，一定要认真看房。一定要认真看房，重要的事情说三遍。

        我们在看房的过程中，遇到了一些问题，有许多的小故事。现在想来真的很有意思。

        我们在某高档小区看到的户型图。明明客厅是南北通透的，但是实际去看发现客厅是朝北的，这样客厅比较暗采光不太好。所以我们一定要认真看房，不管销售说的再好，没有调查就没有发言权，而且销售人员说东的时候，一定要看西，别被销售人员牵着牛鼻子走。

看房子一定要扎扎实实的看。这个时候售楼部工作人员一定会说房子的各种好，至于好不好，自己去审查吧。我们看某高档小区的时候，工作人员告诉我们房子不吵。但是当Y姑娘站在窗户前静静的听了几下，Y姑娘告诉我。这个房子不适合我们，因为我有轻微的大脑神经衰弱。吵闹声我根本睡不着。所以这个小区即使是比周围的小区要便宜一点，最后这个小区在我们心中被pass了。

我们往往还需要不断的调整自己的战略。我们之前一直倾向于8到12层。因为觉得各个方面我们都好，采光也好 ，通风也好，不会太吵。但是有件事情逼迫我们不得不改变我们的计划。我们在看某小区的时候。妈妈正好也一起去看房了。妈妈有严重的幽闭症，坐不了封闭的电梯，陪我们看房的时候，我们想尝试着带她坐电梯。结果情况很不理想，一进电梯没有等电梯关上。她就各种不适。我们只能调整一下我们的目标。底层的必须纳入我们的考虑。因为之后很可能老人带孩子在家，父母可能是带孩子的主力了。

还有一次我们通过一个细节直接pass了一个小区，这个小区价格相对比较低。我们之前在网上也发现了这个小区的负面消息。我们去这个小区售楼部的时候，小区售楼部光线黑暗和窑洞一般。去工地上看房，工地上三三两两的人很稀落，绿化什么都没有做，施工很混乱。售楼处的工作人员说两个月就可以交房（我之前也在工地上干过活，知道是不靠谱），属于准现房，要知道这个对我们的诱惑很大的。但是即使是这样我和Y姑娘也没有考虑这个小区.因为这个小区太糊弄人了，两个月去做绿化去做地面时间太紧张，工地上就那么几个人。那就注定以后的物业也是不可信的，在我们的心里直接pass掉了。

最有趣的某小区，我和某盘网的工作人员一起来到某小区，我平时不修边幅，穿着一身总价不到300块钱的衣服。某小区的工作人员轻蔑的问我，你能接受的价格是多少，我们当时看了运城的好多小区，价格从3000到8000.说实话8000的价格我们也可以接受。所以我当时就开怼了：只要你这个房子值你说的价格，价格ok。其实在这么一瞬间，我对这个小区从心里上已经放弃了。不过我们还是看了一下。小区不错，户型太差,优点就是准现房。当我们往销售部走的时候，我无意识的说，我们请假回来看房一天，我们得扣工资2000（其实就是随口一说真假勿究），我们回来带了20万（差不多是有的），某小区的工作人员立马说我们真是有缘，我之前从不带客户去看房，我们正有缘。而后又是各种奴颜婢膝，谄媚无比。我们回到售楼部说想喝水，立马有人过来倒水，我去给妈妈接水发现饮水机没水了，我就开始准备给饮水机换水了，结果某小区的工作人员（女）立马跑过来说，我们怎么可能让客户换水呢？赶紧招呼他们工作人员来换水。天知道，我们开始进销售部的时候都没有人愿意搭理我们。

人性丑恶的一幕展现的淋漓尽致。

那现在我们可以说看房子看什么了。

看这个房子是不是符合你的心理预期。比如某几个高档小区的小三居，虽然只有95平，但考虑到家里人少。完全够用。我和Y姑娘也将这些小三居纳入我们的考虑范，。虽然这几个小区单价高。但是总价也不高，我们可以接受。重要的是他可以完全解决我们家的事情，小而精不失为一种选择。

看房子看致命伤。比如说临街的现房，虽然对大多数人来说是可以接受的，但对我来说是致命的，所以我们无法考虑，

看房也得看对我们以后产生的影响（但是并不是说临街房子完全不可选，某运城万众瞩目的小区也在路边，但是高档的窗户隔音效果非常棒，真的是一窗之隔，对面嘈杂喧嚣，车水马龙，家里恬淡静雅，幽静雅致）。比如说某小区，周围没有公立学校，那孩子以后上学肯定是一笔大开销，所以我们对这个小区划分成我们心中的第二层级的备选。

不过我得替房子说句公道话。好的房子好的地段好的物业那肯定贵，如果说对房子百般挑剔，而又舍不得花大价钱，我觉得大可不必买房，这个世界没有你们想要的房子。一分价钱一分货，亘古不变，量力而行。你花多少钱决定你选什么小区，你选什么小区决定你自己生活品质。

综合所有的选择，我们最后选择了某园。理由：东区，离家近，生活便利，大开发商有保障。学校医院公园一应俱全，价格合适，可以公积金贷款。算下来给我们省七八万呢。后来我和Y姑娘说对于我们来说运城的房子有两种:某园和非某园。

        楼盘销售人员的话你敢全信吗？

我曾经相信的五体投地。现实把我打的一败涂地。

我和Y姑娘过年看房的时候就决定在某园买了。销售人员告诉我们，这个户型，每个房间只认筹一个名额，肯定能选到房子，就是不一定是你们想要的楼层。我们乖乖的交了认筹金。乖乖的等消息。终于有一天，销售告诉我们：准备回来摇号选房吧。

我和Y姑娘高兴的好几天睡不着觉了。我们开始筹集钱，开始看房子。一张户型图，反反复复，来来回回，看的我们从孩子上学说到了我们年级谈到了老年我们跳广场舞。梦里我们说到以后等我们回到运城了，给Y姑娘养条狗。我们带着父母还有抱抱（我们孩子的乳名，虽然现在不知道在哪里呢）。梦里，我们的房子触手可及。所以我们那几天基本是亢奋状态，不，是癫狂状态。我们都已经想好了房子怎么装修了。我们请好假，带上身份证，户口本，结婚证，带上准备的钱。志在必得。

现实是冷冷的冰雨在脸上胡乱的拍，打的我们不知道东西南北。

早上我们乖乖的领了号码，某园的开盘的确是壮观，七八百号人的架势。摇号选房。我们一进去，人生鼎沸，摩肩接踵。我们都是人生中第一次买房呢，都按捺不住内心的喜悦。Y姑娘上个厕所都怕错过了选房。我们还在想我们到时候选什么楼层，选的上吗。不到二十分钟后，丰满的理想就被现实脱得连裤衩都不剩了。开始摇号的时候Y姑娘在旁边又是蹦又是跳，生怕错过了。我倒是很淡定。摇到号的一个个欢天喜地的进去选房。周围的人越来越少了。我觉得快轮到我了。就更淡定了。给Y姑娘写了 七个字：着急时刻缓三分。想平复一下他的心情，很快我发现我需要平复的就不只是他的心情了，还有我的。因为主持人说，对不起，现在已经没房了。然后大家一窝蜂的进了售楼处。

的的确确没有房了。

晴天霹雳。

因为某园的销售人员告诉我们我们这个户型都可以选上房子的。

谩骂，攻讦，甚至想暴揍一下工作人员。

可是，我不行。Y姑娘的情绪已经很崩溃了，妈妈的情绪也已经很崩溃了。不能吵架，我只能安抚他们，只能把自己生气的情绪小心翼翼的隐藏起来。

然后找某园的工作人员交涉此事。身边，Y姑娘歇息底里的说到：我们带着身份证户口本结婚证，还有钱，我们甚至都想好了我们的家怎么装修了，你告诉我们房子没有了。

我也十分生气：我们背着20万，从北京赶回来，你说没有房子了。

然而都已经于事无补。

只怪我们太善良。连售楼部的门都没有进，就 game over了。

我和Y姑娘好失落。

我们给某盘网工作人员陈丽杰打电话，立刻开始看房。坐在车上那种懊恼，糟心，无法用语言形容。Y姑娘和妈妈情绪很差，我只能把他们的注意力转移到继续看房上来。其实我的情绪也是一团糟。

真的就这样结束了吗？

我们的某园。我和Y姑娘的大金毛，我们年老那英姿飒爽的广场舞，我们全家的小狗窝。

        我们依旧对某园念念不忘，我一直不停的给某园的工作人员打电话，确认有没有人退订。

另一方面，我们又开始准备看房，因为Y姑娘情绪很差。我们公司领导给我起了个外号叫风一样的男人。因为我效率太高了。后来和Y姑娘认识，我也把他带成了风一样的女子。我们真的是风一样的速度，又到了各个楼盘去看。看来看去我们发现我们都遇到了一个问题：我们不论看什么房子，仿佛都是为了证明某园的房子是我们的最好的选择。我们不停的看房子，可是我们的心并不在看房这里。

越看越伤心。

晚上我们在南风广场，终于忍不住冲突起来了。事后想想，其实我积攒下的情绪已经到了我无法控制的地步了。我一直在努力控制自己的情绪，但是Y姑娘一直不知道我在努力控制自己情绪（我们都在找彼此情绪不稳定的情绪差，最后还是撞到了一起），还在不停的赌气，不停的抬杠。终于我们发生了争吵，争吵原因很无厘头:我们都对某园房子念念不忘。我是觉得我们得接受现实，放弃某园的房子。Y姑娘不愿接受这个事实。我把妈妈支走，我们吵了几下。然后又开始心平气和的对看的房子开始比较。在我的潜意识里，房子只有两种：某园和非某园。所以我基本上没有什么意见了，只要Y姑娘认为好就ok。但是Y姑娘不这么看，她认真的看每一个房子的优缺点（这点，我很敬佩Y姑娘）。然后全盘否定了白天看的所有楼盘。

说来说去，我们还是对某园念念不忘。

晚上，我们在被窝里又开始讨论。讨论的结果依旧是没有结果。我和Y姑娘都有点着急了。Y姑娘说不行我就考虑空港的某小区了。我的内心强烈反对，但是不愿意再起冲突，只能不说话。

第二天我们又去看房了。看了某某名都的两居室。我们觉得挺好的。成熟社区，环境不差，学区给力。不过我在一刹那产生了一种错觉：这哪里是人选房，分明是房选人啊。我们没有选房子的权利，只能是被房子选。

又是奔波的一天。

下午5点钟。

涑水街某楼盘。我对此楼盘印象还不错，前后来了三四次。我一直在不停的问Y姑娘的意见，Y姑娘保持沉默，因为我们没有什么可以挑选的房子了，我当时觉得这是我们最好的选择了。Y姑娘一直无语。当我说出，要不你把你的钱借给我，我来买，你不必承担任何风险。Y姑娘一下哭了：我就觉得某园挺好的。我说某园没有了，我们醒醒吧。Y姑娘在哽咽，我也很难受，我们的某园，我们的小狗窝。其实我们就是太理性的人，太知道自己想要什么了，无法接受这样的现实。

念念不忘，必有回响。

几乎就在同时，某园的工作人员打电话过来：有个楼主可能要退房，楼层有点低，不知道我们考虑吗？而且说是有可能，不能确定。（时至今天，我依旧很感谢某园工作人员，因为他第一时间通知了我们）

我和Y姑娘的情绪一下被点燃了。Y姑娘破涕为笑，头一次我们有了笑容，Y姑娘准备回家。我拽住Y姑娘：某园我们都接受，但是如果，如果说，这个人不退了，怎么办？你有没有自己喜欢的备选。Y姑娘也冷静下来了.经历买房这么多事情之后，Y姑娘也沉稳多了，许久:“某某名都的两居室，我们可以改成三居，够我们自己住了”。我说，那就好。

然后我们礼貌的退出了涑水街某楼盘。

一路上，风光霁月，心情明朗，笑声开朗。

晚上，内心没有些许的激动，也不会有焦急，如果真的没有某园的房子，没事，我家Y姑娘有自己心里的底气。

终于我们第二天早上得到了确切消息：客户退了某园的房子。

我们终于有了自己的小狗窝了。

我和Y姑娘的大金毛，我们年老那英姿飒爽的广场舞，我们全家的小狗窝都回来了。

        写在最后的话：

感谢某盘网的黄总，小康，陈丽杰，某园的工作人员。

（最应该感谢的永远是Y姑娘，房子不是最重要的，爱人才是最重要的。感谢买房中的波折，她让我和Y姑娘更成熟，理性）

谨以此片献给我的Y姑娘。很期待我们的小狗窝，很期待我们入住某园你开心的笑容。

献给所有在买房路上的，已经买房的人，以后要买房的人。

楼市有风险，投资需理性。