交全款没有房产证，这中间到底有啥猫腻？

 在临猗县书香华庭小区有一部分业主入住小区七年以上，房款全部付清，却迟迟见不到自己的房产证。

书香华庭小区业主：30号楼，房款全部付了，到现在房产证还没下来，你家是哪个楼？30号楼2单元，33号楼，我是34号楼一单元，11号楼，我是34号楼3单元，你们都是房款全部交清了，哦，像你们一样情况的有多少户，一百多家。

一说起房产证的事情，业主们都十分焦急，很快在小区楼下便聚集了很多人，业主们表示，他们在这个小区买下房子都已经有七八年时间，但是至今仍然见不到房产证的影子。

书香华庭小区业主：问过开发商吗？问过，说手续一直在房管所办着呢，但是一直下不来，答复是一直在办，慢慢等着。就说正给你们办着呢。当时说房管所两个部门合并，中间业务没法正常办理。一年前就开始说。肯定生气，着急，到时候真的人上门收房子，你说这怎么办，谁受得了，没有房产证，从法律上说房子手续这块就存在问题。

张建东是书香华庭一位业主，说起房产证的事，他也是十分焦急。

书香华庭小区业主：我是2010年10月份买的房子，全款买的， 2010年买的房子，到现在有8年时间了吧，8年时间我也不知道为什么房产本一直下不来，按理说平时正经的房子，都是两年左右房产本就下来了，我们房产本到底在哪，我们房子现在买了，到现在等于说只是名义上是你的，不一定真正是你的，因为并没有我的房产本。

书香华庭小区业主：我是2010年在书香华庭30号楼买的房，当时我交的是一次性全款，当时他给我说你交全款很快会给你办相关的房产证一些手续，作为买房者，我也认为咱钱交了，作为开发商你给我办房产证，这是正当的，中间也没催过，但是他一直没有给我办。我到那儿咨询过两次，他老是推托，老说正在办，正在办。

业主告诉我们，小区内也有业主拿到了房产证，现在拿不到房产证的几乎都是全款付清的业主。

书香华庭小区业主：你们小区有办房产证的，有，但是很少。有催了好多次，找他找他就办下来了，按揭的都办了。当时按揭付款的全部下来了。

书香华庭小区业主：这就是当时我房子交钱的全部票据，大约就是三十万吧，全款付清的所有票据，这里有办房产证的钱，我看在这，房产证740块钱，对，全部交了，2010年交的。按揭的都办了，全款的都没办。我现在都不知道这房是我的不是我的，就是怕这个事。

全款购房，迟迟见不到属于自己的房产证，也得不到合理的解释，除了心急以外，小区业主们更多的是担忧。

书香华庭小区业主：我担心我的本不知道在哪，我怕不法份子拿着我的本去干一些不法的事，现在有这个担心。现在我们有商品买卖合同，这是当时的购房合同。

书香华庭小区业主：我现在主要担心，这房子根本就没有证，因为他当时给我开的是收据和签的购房合同，没有开正式发票。我的房子，我没有权益，我现在再把我房子进行买卖，我是不能买卖的，别人买我房子心里也不踏实，我们花了那么多钱，结果权益受不到保护，这就是我们最担心的事情。对于一个普通家庭来说，它几乎就是我的全部家当，我们老百姓心理真的很担忧。

在小区居民的《商品房买卖合同》上，记者注意到小区的开发商是运城金世房地产开发有限公司，业主们拿过来的所有缴费票据上也都有房产证的收费证明，但是不知道为什么房产证迟迟没有办理，这中间究竟出了什么问题，会不会给业主生活带来困忧，记者来到了小区售楼部，售楼部工作人员说帮助记者联系负责人，就离开了办公地点。在售楼部，记者注意到有业主们办理房产证的相关手续，其中按不同情况还进行了分类。

这些都是没有办的，都是没有办，也没有给备案，他就是放在这，什么都没有。一百多户口。

直到记者离开时，也没能等到书香华庭开发商具体负责人来说明情况，一位业主给我们提供了他们较早前的录音。

书香华庭售楼部工作人员：正在慢慢办呢，都10年了，还办不了，还是慢慢，去年到今年整个都不能办，前几年呢，正在慢慢办呢。没有房产证，开发商拿着我的房产证他能为所欲为，我们呢，想干啥干不了，都10年了，给不了我们一个准确的答复。一直在办，一直在办。