买房注意：购房前这些功课必须要做

现在有很多朋友都有买房的想法，但是对于第一次购房的新手来说，面对买房的复杂过程根本不知道从何下手，其实大家在买房前是需要做好前期准备的。下面小编就来为大家介绍，作为买房新手，买房前，需要做好哪些功课。

一、买房要有明确的目标

理性和有规划的消费是购房的前提。大家买房前，必须要先有一个自己的购房目标，要根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘，很多人买房都想着要一步到位，买面积大的房子，其实不一定要这样的。大家应该从自己的实际情况出发，认真规划，选择能满足自己居住需求的房屋就好，避免出现不必要的额外负担。

二、了解购房资格

在一些限购城市，是有严格的购房资格限制的，例如规定社保要缴满一定的年限等等。所以在买房前，一定要注意看看自己是否具备买房的资格。

三、买房首付款的积累

买房首付的积累是购房的关键。大家应该提早的开始制定定期定额的计划，每月固定的留出一部分资金出来专项用于买房。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。此外，建议也可先向父母借首付款，这样可以缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

四、收集楼盘资料

现在网络非常发达，各种信息查起来都非常方便。在实地看房之前，先在网上看看你预备购房的区域有哪些楼盘。在网上了解好相关的楼盘信息，进行一下对比。另外，可以去到业主论坛看看网友们对该楼盘的评价，论坛上的贴子都还是比较中肯的。

五、买房常识的学习

买房前，最好学习一些房地产基础知识。房屋因为涉及的金额巨大，支付它是一个比较专业的行为。在有条件容许的情况下，可以为自己聘请专业人士来参谋，比如聘请律师为自己在认购房屋、交纳定金与首付款、签订商品房买卖合同等情形时提供专业帮助。

大家在买房前一定要注意，上述五点内容是必须要提前做的准备。尤其是对于购房资格一定要先进行审查，否则很容易出现自己精挑细选找到了房子，却因为没有购房资格而与之失之交臂。