售楼小姐10年卖房血泪史 看完再买房

我有一个做了10年售房小姐的朋友，她和我说了几个买房的小忠告。 1、顶楼不要买!相信很多朋友一看到开房商拿着顶楼在做促销，就会眼睛发亮，买顶楼其实就是一个坑，这是开房商设的坑让你往里面跳，要买顶楼最好要有一个心理准备，就是房顶漏水、冬冷夏热，还有时不时断水等等烦恼。

2、车位规划最好要齐全。现如今车可以说没过去那么昂贵，基本每家每户都有自己的车，那么问题来了有车还需停车位，买房时最好要了解开发商的这些配套是否齐全，车户比是多少，如果车位太少，那也确实不要买了。

3、买房最好买毛坯房。这两年精装房比较流行，也有很多朋友比较喜欢去买精装房。他们总认为省去了装修费用和时间，其实精装房的总价比较高，特别是贷款的价格，最重要是精装房质量是很难得到保障的，业主如果在验收的时候不注意，买上才发现墙壁漏水，门窗关不严等等情况，再花一笔钱进去翻工，真可谓是得不偿失。

4、选对户型很重要相信很多朋友在买房时都会挑户型，朋友们在选择户型时建议可以选四四方方，像这类的户型相对实用，要是户型带有一个长走廊或者尖角，圆角等等，那么这类户型实用面积会受到影响，摆放家具也很难摆得好。 

5、万万别相信开发商说的荒地变成大花园。相信大家都知在买房时，开发商会做很多广告鼓吹周围的环境要是建好后会有什么，这些只是一种促销的手断，等你买完房荒地依然是荒地，那么很多都是营销手段，反正他们能卖出房子才是硬道理，具体的规划我们必须要去规划局查询才能得出结论。 

6、房子开盘别急着抢房，相信很多朋友一听到哪个开发商的房子近期要开盘都会很兴奋。那么刚开盘就抢第一期的房子那就上开发商的当了，现在的开发商都是很精明的，都是把好的放到最后来卖，一期一期慢慢推出，你就算费很大力气买的第一期房子，往往会在景观、楼距等方面不是太好，一定要注意了。