得房率是个什么鬼，一张图看明白！

  商品房建起来，总是要有过道，总是要有楼梯、有电梯，有管线井，计算公摊是一件看似无可厚非的事儿，但公摊在销售前不公开不透明，同样的面积，不同楼盘公摊也有可能不同，甚至都有差出一间房的可能性。

  这一切还要从政策说起，在我国除了重庆外绝大多数地区，政策都是允许在房屋销售的时候按照建筑面积（实际面积+公摊面积）进行结算。

  而且还制定了一套复杂的公摊面积计量方法，却没有制定公摊面积的合理区间或者上限。

  换而言之，开发商负责公摊部分直接将公摊的成本，增加在售价中，购房者只按照实际买到面积支付房价，才更会合理公平，这样不仅公平，则会倒推开发商自己提高自己产品水平，降低不合理的公摊。

  全国人大代表林燚曾经也在人大会议上提出过关于公摊面积的质疑和建议，其中说到：对于新建的现房销售，应当按照套内建筑面积计价，取消公摊面积，与国际接轨。

  所以，对于显而易见的公摊缺陷，我们也呼吁相关部门能对重庆的无公摊方案进行大面积的推广，来避免给百姓、置业者带来各种不必要的麻烦。