恒大发动13万员工卖房，那些所谓房子不过剩的言论都是骗人的

 最近我所生活的小城市，每天都有在恒大上班的亲戚向我和我对象推销房产，因为我们要结婚的消息无意中吐露出去，亲戚们知道我们要买婚房，每天都不厌其烦的劝我们选择什么样的房子，什么样的风格，什么样的地段，什么样的户型。

我们自然知道他们是为我们好，但我们生活的小城真实情况是房产热度开始降温了，市场上并不缺房子，我们如今经济紧张，自然会选择更适合我们的房产，可选择性很大。

接下来说说恒大最近发动13万员工卖房的事儿。

这些年来，万科作为“楼市风向标”代表的位置越来越弱化，反而恒大对楼市的敏锐度更高一些，而此次恒大组织13万员工一起卖房，目的无非就是快速回笼资金，加快资金周转。

恒大正是因为嗅到了楼市的摇摇欲坠，于是在这个现金为王的时代，他才做出了这样的决定。

说起来碧桂园先前推出的“全面覆盖三四五线城市”，拿地、盖房、开盘、资金回笼五个月搞定的高周转计划是一个道理，目的都是为了快速回笼资金。谁能在这个楼市不稳的当下，获得更多的现金，谁就能笑道最后。

这就像恒大在房价大涨之前，在全国拥有数量巨大的低价土地资源，在房价大涨之后，虽然销售量没有碧桂园那么多，但利润稳稳拿得第一一个道理。

当然了，还有一个原因，就是恒大在这一轮资本运作中，也确实负债累累，债务率太高，如果不及时回笼资金，必将使自己陷入囧境。

所以说，恒大这次发动13万员工一起卖房，员工与企业共进退，也是一种无奈之举。

当前楼市比较低迷，卖房变得越来越困难。房住不炒继续深入之下，投资炒房客纷纷出走，不敢入市，但真正的刚需恐怕远比我们想象的要少，更甚者刚需没有足够的钱去买房啊。这就导致房产需求降低，卖不动在所难免，妥妥的房屋过剩。

从恒大发动13万员工共同卖房，我们也可以明白一个事实，过去房产市场的火爆绝不是刚需买房引起的，而是过多炒房投资行为导致的。也正因为如此，各地不断加大调控楼市，打击投资炒房行为，而在这种严格的打压下，炒房客自然免不了纷纷逃离，然后真实的房产市场反映出来的就是刚需并不多，有钱人大多数又有2套房以上的房产，在现阶段本身购房热情也不高，房子当然没那么好卖。

房地产市场需求不足，就是现在房地产市场的现状，对于拥有大量房产和土地的大型房企来说，最大的压力就是资金不足，可用于周转的资金不足，同时房地产开发商卖房子也越来越困难。

这就是为什么恒大会在这个时候发动13万员工一起卖房子，我生活的城市，有个亲戚在恒大上班，知道我和我对象有买房意向，便每天不厌其烦的向我们推销恒大城的房产，想必未来这会成为常态。而恒大员工不断向我们推荐房产的行为，用我对象的话来说“王婆卖瓜，自卖自夸”。