恒大要搞超级计算机，碧桂园低调转型农业。

在林林总总的房企中，谁是最近几年的赢家？有人说是恒大，在三四线城市深入布局，手中拥有的土地储备异常丰厚，令其他同行难望其项背，也有人说是碧桂园，惊人的业绩增速，无可比拟的庞大体量，创造出房地产行业十年来最猛的扩张速度，无论这两家公司谁是大赢家，似乎都已经超越了曾经得了龙头万科，改变了房地产行业的格局，然而，今年以来的各种迹象却表明，他们都遇到了“万科魔咒”

什么是“万科魔咒”？源自王石曾在某个年会现场说了一句，“凡是要超万科的最后真正的下场都不太好”，无论是顺驰还是富力，无论是万达还是绿地，都曾经将超越万科当做目标，但无一最后都默默掉队，而让人迷惑的是，本来如日中天的碧桂园与恒大，难道也会遭遇了“万科魔咒”吗？

至少我们可以从两个方面一窥端倪，首先是恒大的多元化布局开始加速，据上证报8月16日报道，恒大与中科院首批6个合作项目签约，其中最引人注目的是“中科恒大”超级计算机，预计将成世界超算TOP500第一名，联系到前段时间恒大法拉第公司挂牌，准备实现FF的量产，这个转型跨度不可谓不大

其次是疯狂扩张的碧桂园也开始减速了，在本月碧桂园的媒体会上，杨国强着重强调了要转型农业的决心，无论是农业科技还是种植，都彰显了很大的决心，尽管没有大张旗鼓的宣传，但行动却异常迅速，结合此前澎湃新闻报道碧桂园退出部分非操盘项目，全覆盖战略的暂停，都可以看出这家公司在给转型农业腾出精力

从规模上看，我们现在当然不能说碧桂园与恒大会把榜首地位相让，毕竟他们的销售额仍然以惊人的速度在增长，但它们转型的速度之快，决心之大，都昭示了房地产行业变局已至，事实上，困守一二线的万科本身也达到了自己的瓶颈，以至于郁亮不停的强调楼市上涨已经结束，甚至说十年后万科不再是房地产公司，以此看来，这并非是简单的魔咒问题，而是整个房地产行业的转型必经之路