别了天价房租！北京突然打响第一枪！

 自去年“9.30”房产调控以来，各地房地产调控组合拳接踵而来，一线城市商品房价格终于被“摁”住。但是近日，一线城市房租上涨的消息铺天盖地而来，据说15%算业界良心，25%也挺普遍。

据了解，北京全城已经普遍上涨，最偏的通州小一居也直接从原来的3800直接加价700。

更有房产中介直言，“目前房租整体涨幅同比超过10%，特别是五环、六环附近的房子，根据面积大小，很多都是500元、1000元地往上涨。

2017年社科院发布的《北京流动人口在京购房状况研究报告》显示，有14.6%的流动人口在北京购买了住房。换句话说，86.4%的在京流动人口需要租房生活。租房市场的火热，有牢固的现实基础。

不过，如果房租高速增长，终会有大批年轻人因难以忍受高昂的生活成本和不高的生活质量而选择离开，年轻人没有等来房价下跌，等来的却房租上涨。

其实，无怪乎租房族的恐慌。

要知道，当房价高不可攀时，租房已成为人们在一个城市的最后退路与底线。如果说房价是经济问题，房租则更多是社会问题，房租上涨比房价更可怕！

去年我国流动人口差不多是2.5亿，而租房住的占了67.3%。一线城市更是如此。在深圳，就有80%的人在租房，其中商品房占到32.4%，每年商品房的租金总量达到了216亿。

炒不了房，就开始炒房租？

对不起，一桶凉水已经当头泼下来啦！！

刚刚，北京市发布通知，明确要求：住房租赁企业不得恶性竞争抢占房源，不得哄抬租金抢占房源。

今天，北京市住建委等部门集中约谈了自如、相寓、蛋壳公寓等主要住房租赁企业负责人，明确要求住房租赁企业：

不得利用银行贷款等融资渠道获取的资金恶性竞争抢占房源；不得以高于市场水平的租金或哄抬租金抢占房源；不得通过提高租金诱导房东提前解除租赁合同等方式抢占房源。

同步对住房租赁企业启动了联合专项执法检查：严查不按约定用途使用融资资金的行为；严查哄抬租金扰乱市场的行为；严查不按规定进行租赁登记备案的行为。一经查实，各部门将从严处罚、联合惩戒。

北京市打响的这一枪，或也意味着楼市调控，从“制房价”这一单条战线，转到了“控房价与控房租”双线作战！

绝不能让房租成为城市居民难以承受之重！从北京市雷厉风行的做法中，我们仿佛听到了这一掷地有声的试验。

约束资本冲动仅仅是打响的第一枪，下一步，北京还将长短结合、标本兼治，拿出多种举措，控制房租增长。

毕竟，这次房租上涨，原因是多方面的：既有大机构哄抬房租的因素，更深层次的因素，或还在于租赁房源供不应求：

数据显示，目前北京租赁人口为800万人，而租赁房源量仅为350万间，租赁缺口达400万间以上。

光说不练假把式，国家已经开始行动了。

深圳已经先行一步，明确规划：从2018年起，在新增居住用地中，人才住房、安居型商品房和公共租赁住房用地比例不低于60%。

北京市政府也提出，2017-2021年，北京将建设50万套租赁住房。2018年，北京市将继续推动200公顷集体土地租赁住房项目入市。同时，在贷款及融资方面给予扶持。

打蛇就是要打七寸！的确，对于稳定房租这件事，治本之策还在于扩大供给，拿出更多的土地和房源，建设租赁房。对于城中村、简易房等现有廉价房源，也不宜一拆了之，而应循序渐进、逐步改造！

在高房价之下，人们已经买不起房。如果再任由恶意炒作势力，来恶炒房租，那岂不是要将大城市的年轻人赶尽杀绝、无处生存。

如今，北京市已经出手，约谈大机构、遏制资本冲动，对资本推高房租的蠢蠢欲动，坚决说不！我们相信，随着稳定预期、扩大供给等一系列政策的落实，北京乃至各大城市房租上升的势头，最终将得到遏制。

北京市打响的这一枪，无疑给眼看房租悄然上涨、倍感焦虑的人们，送出了一颗定心丸！希望未来，工资收入的上涨，能赶得上房租的上涨、房价的上涨。