运城房价，涨还是跌？

纵观2018年运城楼市风云，价格如火如荼。每天打开手机，各个楼盘的调价通知在微信中以私发、群发和公众号的形式铺天盖地而来。让运城购房者的心波涛汹涌。好多人都在问这是怎么了？运城的房价怎么如脱了缰的野马直线上升！

好多人都想不明白为什么？

 忆往昔运城房价低的原因

过去的运城五证齐全的房价3000多也徘徊了好多年。那时的大家都非常泰然处之的看房子。楼盘更是多如牛毛，大大小小300多家在售楼盘。

为了生存，各个楼盘都是恶性竞争，大打价格战。售楼部活动更是花样百出:《交1000抵10000》《买房送金条》《买房送汽车》《买房送装修》《首付3万住精装现房》《买房送面积》《买房送媳妇》等，让比较传统的纯坐销楼盘受到很大的冲击。价格一直是不温不火。再加上城中村改造，又释放出很多房源。

还有好多资金紧张的开发商只能拿房抵工程款，施工单位为了快速套现，低于市场价很多出售。造成市场价格混乱，够房者更是多方面打听。

还有经济适用房，廉租房等等，又占去了一部分市场份额。

因为市场上购买力有限，库存太大，加之好多企业产业单一化，销售不畅，资金链断裂，烂尾楼到处都是。

每年在市委市政府门口，讨要农民工工资现象层出不穷。打条幅催促交房，去市政府请愿事件，更是频频出现。

经过13.14.15年严峻经济形式的筛选，能撑住的都是公司实力雄厚的企业。

看今朝运城房价疯涨的原因

今天在运城搞开发的公司，都是从最艰难的时间走过来的。在运城楼市沉浮10余载的公司，实力雄厚。所开发的楼盘都是百亩以上，既有品质，又有规模。之前搞开发的小公司，要么已经烂尾跑路，要么房源已售完，恐于严峻的经济形势和资金压力不敢再拿地开发。

举例:假如运城每个月成交量600套，要是有300多个楼盘在卖房，和有30多个楼盘在卖房，那结果大家可以想到。

这是运城房产市场大洗牌的结果，优胜劣汰的自然规律。以后开发楼盘的门槛会越来越高，一两栋楼的小楼盘会慢慢退出房产市场。

现在城中村、棚户区改造，政府主要是以人民币结算为主，以置换为副，又给市场上注入土豪暴发户的血液，供求关系出现了阶段性的供小于求。房价也就节节攀升。

今年听过最后悔的话是: 早知道房价涨这么快，我去年就买了。

今年听过最埋怨的话是:你怎么现在买房，都5000多了，卖4000多的时候怎么不买。

今年听过最寒心的话是:哎！卖5000。就是卖4000，咱也买不起呀！

现在只要计划在运城置业的人都人心惶惶，运城的房价究竟会何去何从，我们拭目以待！！

盘点运城在售楼盘

东城区

大运——外滩玺园

御苑——水岸华庭  

广厦——金海湾  

天泰—— 金水湾

金鑫——滨湖一号，山水华都。

鼎鑫——地标广场
 

北城区

宇磊----北城印象

鼎鑫——黄金水岸西海岸

长江源——东湖湾

恺鑫——橄榄城

瑞安——水云间

西建——天茂城，和郡

星河——晋府壹号，星河尚品

恒基——涑水印象

金鑫——华源豪庭，金悦华府，学苑花都，金都汇

鑫马——鑫地理想城

恒生——五洲观澜

呈远----港府名都
 

西城区

城市花园 

圣惠嘉园
 

空港区

学府名都

港府花都

美林山

格林雅地