抵账房、小产权、被抵押、一房多卖……“房”不胜防！

 “买房有风险，购房需谨慎!”

这句话不知道说了多少遍，如果可以的话，我想每天都给大家强调一遍。

但依然还有人心存侥幸，也有人被迫入坑。

对于上次金海湾顶账房事件，我总结过这么几句话：

无独有偶，这次东站嘉园房屋抵押事件，依然是业主买的房子出现了经济纠纷，一房多卖(抵押)现象。

一般我们买房子时，认为交了房款，签了购房合同，这房子的产权就是自己的了。可很多时候还真不一定。

通过视频我们看看到底是怎么一回事。

最近一段时间小市北村的东站嘉园小区格外引人注目，一般这类边边角角的小区即便是老运城人都不一定听说过，但这两天却总出现在人们的茶余饭后。

该小区建于2012年，于2014年陆续交工。按说如今已经2018年，早该交房入住了，但事情远远出乎意料，自己买的房子却无法入住，甚至已经有人住进了自己的房子。

据了解，还未能交房的业主们分别是2012年、2013年、2014年在东站嘉园售楼处购买的房子，有的是分期付款，有的是全款付清，有的则是顶的工程款和料款，但不论是哪种付款方式，目前这些业主都面临相同的处境，就是他们交了房款，签了购房合同的房子被告之另外还有其他房主，他们没有权利入住。

有的业主为了守住房子不被别人抢占，不得不直接住进了毛胚房。上图中老人为了替儿子守住房子，不得已守在没水没电的房子里，几片塑料泡沫板，一床薄被褥，和装修用的沙子、水泥睡在一起。

明明是自己付了款，签了购房合同的房子，为何又被买了出去，又是什么人直接就住进了自己买的房子里呢?究竟为什么出现了一房多卖的情况?

东站嘉园物业负责人：开发商把这个房子已经出售给别人了，最后因为(开发商)资金链断裂，他从外面借了好多外债，债权人催他要钱呢(钱还不上)，他就把他已出手的一部分房屋抵押给债权人，当时给债权人说的是半年之内还清，可是半年之内钱还不了，房子就给了(债权人)了，所以就形成了一房两个房主，或者三个房主或者更多的房主，这个我们都不清楚，原来抵债给债权人的房屋，抵债的房屋人家也有住房合同，(原来的业主)再来小区就给他说你的房子已经办给别人了，不可能再办给他了，现在弄得我们小区整天也不安宁。

交了房款，却难以入住，更不能买卖，眼看着花了血汗钱购买的房子居然另有他主，这心情可想而知，难怪业主们着急，也难怪老人直接住进了没有水没有电的房子……

老百姓买房容易吗?!

真是“房”不胜防……

“买房有风险，购房需谨慎!”