给力丨公园，学校，道路.....运城又一新城区强势崛起！

运城的房子买在哪里好，或者哪个板块最有升值潜力，这几乎是所有有房一族和持币一族共同关心的话题。

        在运城有一个与其它城市不同的奇特现象，房价最高的区域既不在市中心，也不在政府重点规划的北部新城，而是出现在10年前还是不毛之地的安邑水库，也就是今天的禹都公园一带。

运城 禹都公园实景图

        对于市中心和城北，人们有一个共同的观感，就是拥挤；而对于禹都公园一带人们普遍认为视野宽阔、景观好、公园够大。这至少印证了一个事实：生态环境良好、景观视野开阔的区域永远是高端人群扎堆的目的地。

 杭州桃李春风实景图

        因为生态环境永远是无法复制的，而周边生活配套和交通都可以通过后期建设运营来实现。

        如果参考上海、广州、杭州等大城市，他们的城市发展脉络都有一个共同的规律，这个城市的主水系就是城市发展的方向，如上海是从浦西往浦东，广州是先往珠江新城再往珠江以南，杭州是先往钱江新城再往钱塘江以南。那么，运城有没有一条水系可以作为城市发展的方向参考呢？

        有人说这条水系是盐湖，城市将跨盐湖往南发展。但实际上盐湖以南土地稀少，政府不可能为这块狭小的区域投入巨大的配套成本。虽然说盐湖有可能成为运城的内湖，但他的主要功能是文旅区，不太可能成为中心城区。

 运城官道河实景图

        实际上运城确实存在这样一条水系，那就是“官道河”。所谓官道河并不是一条自然的河流，它是从运城高铁站南边的阳倦闸开始，经过尧梦湖、安邑湖、八一湖、韩信湖，一直到鸭子池的一条经过人工整治的水系，形成“一河四湖”的中心城区生态走廊。这是运城的城市绿肺，也将成为运城的城市景观中轴。

         位于尧梦湖东的黄金水岸，印证了这条水系的价值潜力，从多年前的不毛之地，成长为运城的高端住宅区。同样的神话在安邑湖（禹都公园）得到复制，如今禹都公园一带已成为高端楼盘扎堆集中的区域，而且升值迅速。这片高端居住区目前已经延伸到韩信湖一带，面临着进一步的方向选择。

运城实景图

        韩信湖往东，是运城绕城高速东段和工业园区，实际上已经没有多大拓展余地了；无论从城市空间的开阔性、生态环境的优越性，以及政府的发展导向来说，鸭子池一带是最好的人居新城发展方向。

 运城鸭子池实景图

        拥有总面积4.7平方公里(7000余亩)水域的鸭子池，这里波光鳞鳞，芦荡滴翠，水鸟翔集，颇有几分江南水乡的风情之美。

        从已公示的鸭子池水生态综合提升工程效果图来看，这里将建有观景平台、观鸟塔、亲水平台、沿湖小道、湖堤漫步、多彩果林等多处景观带，既突出生态屏障的作用，又注重人与自然和谐相处的休闲功能，可谓巨型城市“绿肺”湿地公园。

鸭子池水生态综合提升工程效果图

鸭子池湿地公园施工现场

         在鸭子池改造的同时，东南方向的亮点可说是一个接着一个，岚山根与刘范民俗村的相继成功开发、南山运动公园的落成、东郭美食街的改造，而最引人注目的，无疑是蓝城·南山小镇的横空出世。

        2020年8月，蓝城集团作为中国小镇开发先行者，首次来到运城，择址盐湖区东郭镇，响应国家新型城镇化发展战略，营造集康养、文旅、科创、教育、农业等产业为一体的新型特色小镇——蓝城·南山小镇。

南山小镇规划鸟瞰图

        南山小镇整体规划逾万亩，基地范围内包含南山运动公园、鸭子池湿地公园等，如此大面积的规划尚为运城首例，一座崭新的“东南新城”跃然纸上，南山小镇将带动整个区域的成长与发展，如今项目一期桃李春风中式合院已经正式亮相。

南山小镇-桃李春风实景图

        作为城东高端居住区的延伸，东南新城板块已与城东高端居住区实现无缝对接。从韩信湖到鸭子池，只有短短的两公里直线距离，随着安邑东路延伸段的开通，两个城区也将合而为一，成为运城市的人居胜地。

        另外滨湖大道延伸段以及鸭子池沿湖道路的建设与改造都已提上日程，将极大地改善区域内的交通状况。区域内的南山运动公园、南山健身步道已完工交付，是周边居民休闲健身的绝佳去处。

运城 南山运动公园实景图

        由此可见，在政府的引导、企业的相继进入，以及市民的关注之下，东南新城版块将被打造成一个生态宜居的新型城镇；一个科学布局、统一规划的康养住区；一个定位高端、规划高起点的新城区；一个未来运城高品质生活的聚集区。您期待吗？