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【东上新里程】用刚需型价格享受改善型品质

来源：运城房产信息网 2020-11-05 14:27

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一直以来我们都说运城市场属于刚需型市场，但是当你走进售楼部，看市场数据，你会发现，在这些刚需置业中，不乏有房但是面临必须换房的改善型“刚需”者。其实，改善型住房并没有一个严格的标准，它只是迎合了购房者从“居住需求”转向“舒适需求”的转变，是一种经济状况上升之后对生活品质的提升方式。改善型需求分第一次和多次，不同需求人群所看重的因素也不同。

　　那么如何挑选改善型住房呢？

　　1、明确自己的换房原因，按需选房

　　二次置业的原因有很多，比如家庭成员的增加、收入提高想改善自己和家人的居住环境、或者想为家里的小孩子换一个离学校更近的小区等等。

　　每一个换房的原因都不同，这也意味着，每个人换房的需求也不同，二次购房买什么样的房子才适合自己，是改善型需求在买房时要考虑的首要因素。

　　2、考虑换房过渡期，买卖房顺序依手中存款而定

　　很多改善型购房者换房，都是考虑把旧房子卖掉来换得一部分二次购房的费用，但是，卖房买房很难同步，所以，在换房的过程中，还有一个“过渡期”，小编建议资金紧张的人可以考虑先将原有住房转手再买新房，筹到钱款后再实现自己的换房计划。而资金宽裕的购房者，小编建议先挑选到合适的房子再卖原有住房。

　　3、地段、生活配套更加重要

　　对于改善型购房者来说，对住房区域的选择一定要根据自己的经济能力和换房的要求全面考虑。房子的区域均价、生活配套、小区环境、周边学校等等情况都应该纳入考虑的范围之内。因为对于改善型购房者来说，需要改变的不只是房子的大小，还有房子背后的整个生活体系。

　　4、选户型要满足生活需求

　　改善型的房屋，户型应该满足舒适性、功能性、合理性、私密性、美观性等几个特点。

　　人们购买改善型房屋的最大原因之一是家庭人员的增加，如从单身、到二人世界、到三口之家、到四世同堂。不同的人员结构代表着不同的居住形态。

　　因此，选择户型的时候要充分考虑每个阶段的需求都得到满足，例如为孩子准备书房，为老人准备可以养花养草的大阳台。

　　5、交通便利

　　完善的交通配套，是改善住宅必须拥有的一个要素。不管是公交线路站点，还是高速公路，你的家周边都必须要拥有一种，确保你能顺畅、方便的到达你想去的任何地方。

　　6、物业一定要好

　　好的物业，是好房子的硬性指标。购房者变为业主之后，居住的安全感、舒适感、私密性都与物业服务的好坏直接挂钩，大家可以通过实地观察物业状况来判断小区物业服务的细致程度。

　　选择改善性住宅取决于个人的生活需求与财务状况，对于购房者来说，改善性需求的住房不仅仅是指“大户型”，既然要改善居住，应该更关注于房源自身的品质、生活配套、交通的便利性。

　　运城哪个小区具备标准呢？

　　运城楼盘网小编今日推荐运城改善型“刚需房”——东上新里程。

项目简介

东上新里程是东上水漾佳苑二期，位于机场大道与安邑西路交汇处。小区是4栋18层，1栋17层的低密小区，地理位置特殊，虽说在经开区，但周边却没有高楼林立的建筑，不似外滩玺园、天宝壹号院、滨湖一号等楼盘紧邻，反而是安邑西路中轴、机场大道交汇处唯一在售住宅，景色宜人，非常适合自住且想要改善住宅的买房者。

　　▲东上新里程鸟瞰图

区位交通

　　东上新里程地处北区和东区发展交汇处的核心位置，位于机场大道与安邑西路西南角，北邻机场大道，东侧安邑西路，南侧禹都大道。今年8月份，东上新里程北侧桥洞升级改建工程建设完毕。9月份，机场大道、安邑西路道路翻新改造完毕，东上新里程的出行条件得到了彻底改善，房产升值明显。

周边配套

　　东上新里程周边专业市场充足，有豪德市场、禹都市场、蔬菜市场、水果市场、居然之家、大明宫家居、鑫源家具城、鑫源美饰家、诸多4S店，除了生活消费便利，还可以拥有充分的就业和商业机会！

　　项目南侧600米处是安邑办事处的十字路口，周边商户林立，品类一应俱全，基本都是老字号，能够经济实惠地解决大多数的生活消费需求，降低生活成本。再向西南方5分钟车程就是万达广场和永辉超市，休闲、购物、娱乐，非常便捷！

　　项目东南侧不远就是准备建设的太平兴国寺公园，南侧1500米是禹都湿地公园公园，北侧1200米过了居然之家是涑水街湿地公园，休闲娱乐不在话下，湿地环绕对生态环境的改善也是益处多多！

景观特色

　　东上新里程每栋楼楼间距至少在40米以上，保证了每个房间充足的采光以及足够的地上空间来种植更多的四季花草树林，一步一景，鸟语花香，让业主回家更加温馨，不仅在每栋楼之间种植花草树木，还在19#楼和20#楼之间提供了休闲娱乐文化广场，广场上设有休闲座椅、健身器材，让人们在繁忙之中有了休闲娱乐的地方。

项目动态

　　东上新里程近期加推16号楼，104—127㎡稀缺户型。

户型品鉴

　　东上新里程的电梯房全部是钢筋水泥现浇而成，抗震级别达到8级，钢筋水泥没有缝隙，所以隔音隔热、抗震级别效果较好，窗户，采用的是断桥铝中空双层玻璃，减少户外噪音。二期16#的户型，例如：104㎡、124㎡、127㎡，客厅的开间都在4米，这样的距离是对孩子眼睛最好的保护;其次，这几种户型为主推户型，都是南北通透，明厨明卫功能性三居室住房，不仅升级了结构和户型，并且升级了业主每天进出的小区大门，采用新中式风格的设计。