99%购房者容易忽略的问题！真假飘窗大解密

 飘窗对于很多购房者来说应该都不陌生，如今去售楼部看房，经常能听到置业顾问介绍，“这个户型有飘窗，是全赠送”、“那个户型有飘窗，半买半送”……看到这里，很多人要问小编，飘窗这东西还能有假？是的，今天小编就说说关于飘窗的忽悠，免得有的人不知不觉上了当。

如今，很多人在看房的时候都将有没有飘窗作为是否购房的标准之一，特别是年轻人，包括房产吐槽哥本人也是如此。试想一下，窗外阳光明媚，慵懒地挡在飘窗上，泡上一杯茶，静静的看着书，这画面不要太美；另一方面，飘窗算是开发商回馈消费者，不要白不要，反正又不要花钱。

正因如此，开发商出于迎合消费者需求，现在大部分的新建商品房户型里都有飘窗这个设计。可事实上，许多购房者并不知道还有假飘窗一说很容易被忽悠！如果是开发商后加上去所谓的“飘窗”，即使置业顾问告诉你是赠送的，其实也是你掏了钱购买的。那么，什么样子的飘窗才是“真飘窗”呢？

简单来说，“真飘窗”应是建筑墙外所突出的窗户。相对于一般的窗户，飘窗显然具有更多功能性；同时，不算入室内面积，有的为全赠送，有的为半买半送。

而“假飘窗”大多是窗内建一个台面与窗户连接，看上去和飘窗形似。有的善良一点的开发商会在看房时告诉你是“内飘窗”，等于说在暗示“我们这个是假飘窗”。相对于真飘窗来说，这类飘窗最大的问题就是它其实是占用房屋的使用面积改造出来的，所以不管购房时置业顾问怎么说，实际上你就是花钱买的。

假如大家看到这里还是不知道要怎么分辨真假飘窗，小编可以说得更加通俗一点，购房新房的飘窗如果下面是地面那就是假飘窗了；真飘窗下面应该是钢筋之类的承重结构。所以说如果是假飘窗，觉得面积不够用的朋友，其实可以在装修时拆除，相当于多出了一些面积。但是真飘窗那就只能进行合理的装修设计了，拆除就不要考虑了，因为这样做最大的危害是可能破坏你房屋的承重结构。

从数据上来说，飘窗长宽尺寸也是有讲究的。对于离地最小高度大于45㎝、最大高度大于210㎝的飘窗，按照相关规定是不能算入建筑面积的，这也是为什么飘窗会全赠送或半赠送的原由了。

在此，小编告诉大家一招轻松鉴别飘窗真假：看房的时候我们可以问置业顾问，该户型的飘窗可否拆除。假如回答是可以，那么自然就是假飘窗了。这样的飘窗就不能算是送的了，是占用了户型里的实际使用面积，所以最好别买，别花这冤枉钱。

不过，总的来说，飘窗占用的面积不是太大，就算是碰到了假飘窗，如果这套房子的户型设计、房屋售价等各方面都比较满意买下来也不算是吃亏。可以在装修设计的时候加入收纳柜之类的方案，或者是直接拆除，当成没有这个飘窗来用。

最后，分享一个小编在朋友家看到的假飘窗改造案例。这个朋友家里是120㎡，自己一个人住，所以也不在乎这点面积，并没有拆除，而是把这个假飘窗，设计成榻榻米加内侧安装了嵌入式的小书柜形式，相当于一个小卧室+书房，还蛮不错的，兼具了很多功能。用来晒晒太阳、看看书、午休什么的还蛮有情调，晚上的时候则可以躺在上面看投影的电影。