二手房买卖，为什么卖家，那么容易反悔？

二手房买卖，已经全款付清但还没过户，现在卖方反悔了，怎么办？

你的这个问题，非常的棘手，给你出个主意吧，保证把房子给你过户过来，好不好呢？

这里有几个条件，你要搞清楚了，到底适不适合，进行强制过户的这样的条件，明白吗？

我想对方也不会闲着，都在各自争取自己的渠道，毕竟一下损失这么大，会比较心痛对吧？

你去调查几件事情：

一是这个房子卖家有没有按揭，有没有还贷款之类的？

二是调查一下这个房子，现在有没有卖给别人，虽然你签合同了，但是没有网签，任何的官方的程序都没有，所以人家卖给别人是有可能的一种情况，懂了吗？

三是强制过户，有几个条件：

其一；买家全款买房，这个你是全款的，所以不必担心了；

其二，卖家的房子不能有任何的抵押，贷款之类的情况，若是对方没有按揭，就可以进行强制过户；

四是你现在应该怎么做呢？

找一个律师，立马启动起诉程序，把房子先做了资产保全，预防房子被卖掉的可能性；

之后可以诉求法院判决，强制过户程序，到时候就不由得卖家的行为了；

有几个关键点，你注意一下：

首先，预防对方，对房子进行买卖，联合他人对房子保全的可能性，你的合同在先，虽然具有优势，但是同时被两个人保全，这就是一个大问题，能不能判决强制过户，就很难说了；

其次，就是房子不能有按揭贷款，不能租出去，否则你也会面临着很大的维权问题；

好了，赶紧去找律师，保全你的房子吧！

我看你的这个情况，卖家是不会因为你多给她几万块钱，他就买给你的这类情况，索性玩个硬的，拿起法律武器来维护自己的权益，至少你保全了之后，他想卖掉房子，是不可能的；

你还有可能，拿起法律武器，万一判决强制执行过户，你不也是省了一套房子恶钱吗？