吴向东的“新”使命猜想

 19年2月12日晚，吴向东由华润官宣下线，历时4个多月的最惹眼人事变动，落下帷幕。

如果说房企人事变动是一幕大剧，那吴向东无疑是当之无愧的霸屏男主。随着离职传言终成真，公告发布的当晚，新一出大剧预告的屏幕上，便挤满了这样的弹幕：

丨马明哲拜将，先入平安，再入主华夏。

这种“跳槽”设计，背后牵动的是平安对华夏的一系列动作，一旦吴向东由平安入华夏，官宣上线，又将导出一幕什么样的行业大戏？

业内都知道，马明哲是众多地产商的“马爸爸”，主导中国平安2007年进军地产，10年后的2017年，投资的房地产市值已超过2000多亿。

在介入地产的过程中，平安频繁担当救世主和金主，截至目前，参股合作房企至少13家，并已成为碧桂园、融创中国、华夏幸福等房企的第二大股东。

梳理往常平安与房企合作，是通过为项目增资、提供贷款等方式进行股权投资，而针对华夏幸福的投资，却像是提前套好了紧箍咒。

一份对赌协议，外加副董事长的管理层设计，同时还有媒体曝出，将在深圳平安金融中心75层，设立华夏幸福的南方新总部。

而在19年1月底，平安资管与华夏幸福签订《股份转让协议》，从上一次股权转让至今，华夏幸福向平安转让股份超过25%，转让价款总计约180亿元。

从股权到人事，平安对华夏的索求，究竟是什么呢？

早年，马明哲对于保险有一个非常知名的观点。他说，中国保险业的起步较晚，起点低，我们没有办法摸着石头过河。但是，河上有桥的话，为什么不走桥？

丨只要付出一点过桥费就可以了，风险小节省时间。

这是马明哲对事的态度，而在用人上，马明哲的观念是——在不同阶段选用不同的人才。为了选到最优秀、最顶尖的人才，平安往往会反复动员。

据马明哲讲，曾经有一个花旗系统很出色的管理人员，正处于事业上升期，猎头公司找到他，他完全是拒绝的，我们就“怂恿”猎头公司老板亲自出马，住在这位先生家门口酒店，用一周时间来等候他。

相较而言，马明哲等吴向东的时间更长，换句话说，马明哲对吴向东的期待值更高，赋予的使命必定更大。

2015年秋，吴向东从宋林案脱身，虽不能做董事会主席，但是从2015年秋到2019年1月，董事局主席位置一直是空着，直到吴向东离职，唐勇才坐到了这个位置上。

一直以来，坊间都有传言，吴向东一直都是背后握有实权的那个人。

众所周知，马明哲和吴向东都是猛人，既然马明哲拜将吴向东，断然不会让吴只是做一个配角。话句话说，如果没有主角光环，吴向东也定不会去民企做一个副董事长。

所以，大胆推测一下，吴向东身上定是背负着一个很大的“神秘”使命。

作为地产老炮的马明哲，对于地产一定不需要摸着石头过河，那么，他对于华夏幸福的高度重视，为何又像是在摸着石头过河。

事出反常必有蹊跷。如果说吴向东是马明哲找到的那座桥，股权投资是付出的一点过桥费，那么，在这波操作中，马明哲和吴向东眼中的利弊又是什么？

有业内评论说，马明哲看中的是王文学产业新城的前景，但从平安入股华夏后的表现来看，并不能佐证这种说法。

从华夏幸福裁撤小镇集团，到中国平安释放与华夏幸福合作新业务，聚焦长租公寓及康养服务两大领域，显然，中国平安似乎志向并不在产业新城。

同时，以吴向东的履历来分析，吴向东的特长在商业和企业管理，主操“万象城”，一战成名。后来的万宝之争中，刘姝威发文炮轰，把问题的矛头指向了吴向东。

当时，有消息称，宝能系计划推选吴向东为万科董事长。随着事件的发展，身处风波的王石，曾发出一条微信朋友圈：

丨人生轨迹当你曾经依靠、信任的央企华润，还不遮掩的公开和你狙击的恶意收购者联手，彻底否定万科管理层时，遮羞布全撕去了。好吧，天要下雨、娘要改嫁。还能说什么？

再后来的结果，众所周知，万科险胜，华润离场。据说，在万宝之争后，吴向东颇为遗憾，也一度消失在公众视野。

假如吴向东先入平安，再入华夏，那么，据此，拿吴向东与华夏幸福做适配，华夏幸福没有适合吴向东耕耘的商业土壤，如果出山，只能是从零开始。

也就是说，对口吴向东的只剩下企业管理。由此，猜测马明哲拜将吴向东的意图，就不是单一的股权入股，而是战略入股。

如果再继续探究，还有两个细节值得揣摩。

细节一：18年10月，万科通过收购目标公司部分股权的方式，作价32.34亿元，收购华夏幸福位于涿州、大厂、廊坊和霸州的项目，占据合作开发主导权。

华夏幸福卖项目给万科，据说，作为第二股东的中国平安，在董事会投票中，投了反对票。

细节二：在业绩对赌协议中，双方约定，以华夏幸福2017年净利润为基数，2017年至2020年，净利润增长率分别不低于35%、65%、105%。

2017年，华夏幸福净利润为87.81亿元。以此计算，2018年至2020年承诺的净利润分别不低于114.15亿元、144.88亿元、180.01亿元，三年合计约为440亿元。

同时，未来如果华夏幸福大股东要继续减持，需要经过平安资管的书面同意，且平安资管有优先购买权。

投反对票，是为了地，设对赌，是为了权，加之最新的增持，平安所图的或许就并不是单一的“股权投资者”或者“战略投资者”的配角角色。

而由马明哲织就的这张网，背后的意图，对于在政府关系和企业管理上游刃有余的吴向东，想必才是最能施展抱负的肥沃土壤。

日后，随着吴向东的履新，一场地产行业的开年大戏，定是精彩纷呈，我们也将拭目以待。