3·15楼市曝光台那些“房不胜防”的事儿

 

3·15来了，为了了解目前运城楼市的买房售后环境，0359房产网发起了#诚信315楼市爆料台#专题调查，得到了网友们的积极参与。根据网友对买房售后问题的反馈，开发商延迟交房、质量问题、虚假宣传、物业乱收费、等是购房维权的常见纠纷问题。

 

我们通过集中曝光一些楼盘的问题，是希望给购房者在选房过程中多一个参考，也想督促开发商解决问题，而不是去故意摸黑某个项目！下面就让我们一起来看看网友们都曝光了哪些问题楼盘吧！

 

声明：本专题曝光内容均由网友自主发表，由0359房产网编辑整理。

 

鸿运华庭

张先生  138****8251

曝光楼盘：金运房地产开发有限公司/鸿运华庭

曝光问题：第一个法人在的时候承诺我们房子是大产权，交房的时候付了百分之七十的房款，剩余房款按揭贷款，结果在2014年法人死了，现在新的法人也见不了面，房子也不是大产权，但是小区物业要收我们的尾款，不然不卖我们电，我们都无法正常生活，由于我们的电不是电业局直接管，而是小区物业充电，在年前把电还涨到每度电八毛四，业主找电业局，电业局说我们是小产权，政府没发话让他们管，我们业主现在无处说理，这房子不是大产权还让我们交清所有的尾款，要不就住不成。而且又没有大暖电费还那么贵，当时交房的时候大暖接口费都交给公司了，公司现在也没人管我们，不知该到何处申冤。

 

水晶名邸

邵女士 133****7778

曝光楼盘：水晶名邸/水晶房地产开发有限公司

曝光问题：2013年8月我们在运城手拉手商贸公司买了一套97平米的期房，首付交了7万一千块钱。合同写的2015年年底交房，结果现在却只有一个地基。首付也不给退，后来才知道当时开发商说的大产权根本就是虚假宣传，更别说周围的园林景观的建设，都是奢望，唯一的期望就是开发商能把房子盖好。多次找手拉手商贸公司董事长马超协商都没有结果。真的不知道到底什么时候能拿回我的首付或者住上属于我的房子。

 

北城名苑

吴先生 186****2516

曝光楼盘：北城名苑/蓝马集团

曝光问题：买房时说是大产权，买房后却是小产权！2013年在北城名苑缴纳首付100000元之后，未能按时交房，现在也没有交房，而且开发商和代理商已经更换，申请退房也无人受理！

 

铂郡东方

杨 135****8049

曝光楼盘：国科地产/铂郡东方

曝光问题：铂郡东方购房合同是2016年6月30号交房，现在已经过去快两年了，却迟迟交不了房，开发商一再拖延，工地上就没几个工人，好多人买了房子却一直租房子住！

 

御景华庭

王先生 187****8771

曝光楼盘：御景华庭

曝光问题：买房后合同没有规定付款时间，我一直在陆陆续续筹钱交款中，现在钱交完了被告知有一万多的滞纳金，并且让我补交物业费，我的钥匙并没有拿到手。

 

天尧明珠

曝光人：杨先生 156****1227

曝光楼盘：天尧明珠

曝光问题：2015年说交工，现在2018了，还是没有交工

 

明珠逸和园

赵先生 159****3741

曝光楼盘：运城光信房地产开发有限公司明珠逸和园

曝光问题：2013年在明珠颐和园小区购买房子，原定2015年6月30日交房，谁知直到今天为止，房子仍然没有交房，开发商也一直躲避不见面，也没有说法。

 

龙磐水郡

李女士 152****6603

曝光楼盘：龙磐水郡

曝光问题：项目持续延迟交房，业主“无家可归”

 

澜泊湾

王先生 134****5955

曝光楼盘：澜泊湾

曝光问题：现在项目处于停工状态，无法联系到售楼处工作人员，交房无望。

 

凯瑞花园

徐女士 131***1365

曝光楼盘：凯瑞花园

曝光问题：开发商未能如期交房，业主们多次闹事未果！

 

义乌小商品城

韩先生 187****3836

曝光楼盘：义乌小商品城

曝光问题：运城薛安民集团斯杰房地产公司打着和义乌小商品批发城合作的幌子开发楼盘，以吸储资金，再加上虚假的宣传，运城市政府的推动波澜，很是具有欺骗力和煽动力，使无数善良的百姓拿出辛辛苦苦积攒的血汗钱，投入进去，但现在不要说返租，与义乌的合作也成了一句空话，房子迟迟不完工。

 

亿湖名苑

奚女士 155****9034

曝光楼盘：亿湖名苑

曝光问题：交房遥遥无期，售楼部关门！

 

复旦国际广场

高先生 131****9094

曝光楼盘：复旦国际广场

曝光问题：开发商跑路！投资者无法正常收租。

 

我们将联合运城搜房网、运城房产信息网持续曝光问题楼盘，促进各方积极面对问题，共同去解决问题，让居者有其屋。运城不大，安家不易，且行且珍惜。

 

维权启示：给买卖双方的建议

 

对于卖方

①少吹点牛，多一点务实行动

爱吹牛是楼盘营销的通病。吹牛可以，关键是你得兑现才行啊，如果兑现不了，被维权、砸招牌就怪不得业主了。做不到的事，就不要随便承诺。

 

②物业水平决定企业生命长度

房地产市场早已走过只重销售的时代，走进了拼品牌、拼服务的年代。物业服务的好坏，将成为未来开发商能否长期发展的最关键一环。

 

③要想口碑好，就把业主当成宝

口碑是无价的，有了好的口碑，业主会是最好的销售员、宣传员。所以，切勿卖了房就不管业主了，要把业主像块宝来宠，才能真正让口碑得到认可。

 

④销售时不要忽略了物业

销售人员无疑是楼盘的先锋，而物业人员则是楼盘的后勤支撑，销售人员不要把话说的太大，否则受伤的将是物业公司。千万别把完全没谱的东西承诺给购房者，给物业留条后路。

 

⑤细水长流，激进有风险

房地产开发需要品牌积累、需要经验、更需要充足的现金流，切勿一时兴起，鲁莽激进行事，红日老板张功科就是因大跃进而失败的典型例子。

 

对于买方

①买房子要优先看牌子

大牌房企一般都有长远发展的规划和打算，更注重对企业品牌与形象的维护，相比那些短视完全逐利的小型房企而言，通常要靠谱得多。尤其在后期的物业管理方面，差别会更加明显。

 

②贪小便宜容易吃大亏

之前很多人购买五象中央广场等楼盘，主要还是犯了贪便宜的毛病。所谓一分钱一分货，任何情况下，对于便宜货都要三思而后行，买房切记：贪小便宜容易吃大亏。

 

③谨慎对待五证不全楼盘

越来越多的楼盘玩起了内部认购、员工专场，在五证不全的情况下就提前销售。对于这种楼盘购房者一定要多加小心，尤其是一些信誉度差的不知名房企开发的楼盘，如金色领域。

 

④远离小产权房

就目前来看，小产权房仍然无法转正，仍然是国家重点打击的对象，图便宜买这类房子，不受法律保护，如果出了问题苦果只能自己吞。

 

⑤现房准现房更靠谱

出现问题的楼盘多是卖图纸、卖未来的项目，有无风险、未来怎样难以判断。相比而言，已经建好的现房或将建好的准现房更靠谱。

 

⑥开发商的话不要全信

开发商卖房当然会只讲优点，屏蔽缺点，目的就是为了打消你的顾虑和犹豫、尽快出售购买他的房子。所以，购房者在买房时一定要理性对待开发商的宣传，切勿盲目相信。

 

⑦“规划”有可能是“鬼话”

眼见为实，还是白纸的规划要谨慎看待。规划的东西通常会打折的，包括楼盘的规划、片区的规划。记住：“规划”有可能是“鬼话”。

 

⑧反思自己，别只怪物业

你按时交物业费了吗？你是不是乱丢垃圾？你是不是私自改建搭建？在责怪物业不作为的同时，购房者也要反思是否做好了自己。

 

⑨选择恰当的方式合理维权

谁都不能保证做到十全十美，开发商也一样，有些小问题没必要大动干戈最好协商解决，即使维权也要选择合理方式进行，群殴、游街等暴力方式不可取。

 

换位思考：说给局中各方的话

 

@开发商

假如你是购房者，你花一辈子的心血买的房子问题一大堆，说好的学校没了，说好的交房一推再推，你心里咋想？听之任之？断然不会吧。所以，自己不负责任，就不要怪购房者。

 

@销售员

请你们为物业考虑下，不要为了卖房赚钱就大吹特吹，不要把没谱的事向购房者承诺。你卖完房拍拍屁股走人了，房子交付后物业公司就要替你擦屁股。

 

@物业公司

既然你收了业主的钱，就要对得起业主。作为一个服务行业，不好好服务还打人绝对是你的不对。你若是购房者，你会喜欢这样的物业公司吗？

 

@购房者

也请为物业人员想一想，没有人能做到十全十美，能协商解决的问题就没必要大闹一场。有时候物业公司确实也不好做，有的业主入住很久了，却迟迟不交物业费。换位思考，你公司的老板不给你发工资，你还愿意死心塌地帮他干活吗？

 

如果大家身边还有什么问题楼盘请大声说出来！

 

曝光方式：扫描下方二维码即可快速进入曝光台，购房者可在爆料台畅所欲言。

 

 

同时，我们每天会在0359房产网购房交流群（QQ群号：127136993）为购房者答疑解惑，提供专业的购房指导意见。帮助您轻松购好房。

 

在楼市选择及疑问方面，如果各位购房者有任何的问题均可致电或通过公众号联系小编，小编将会为各位购房者提供专业的意见和建议，帮助大家选择优质、放心的好楼盘，让您不再为购房选择而发愁。

 

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