买二手房收中介费合法吗？

房姐在这里可以很肯定地告诉大家，房产中介卖房收取中介费是合法合理的。

2017年05月19日，住建部发布的《住房租赁和销售管理条例（征求意见稿）》第二十七条规定，房地产经纪机构的服务项目实行明码标价。房地产经纪机构收费前应当向当事人出具收费清单，列明住房租赁或者销售的价格、收费标准、收费金额以及其他与收费有关的事项，收费清单由当事人签字确认。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用。

也就是说中介费是合法的收费项目，只要明码标价，不超标，法律法规就支持。房地产经纪行业属于服务行业，在客户买房的过程当中，房地产中介提供了房产信息、看房、签约、过户等诸多服务，只要服务项目明码标价，收费前让客户签字确认了收费清单，房地产经纪公司收取客户费用就是合法的。

虽然中介费合法，但问题又来了，为什么买二手房要找房产中介？该不该交买二手房中介费呢？

其实房产中介就和贷款中介一样，你不用找贷款中介照样也可以去银行贷到款，但结果往往是你要付出更多的时间、精力甚至是成本。房产中介的价值在于，他们提供的服务、发挥出来的作用不容小觑。

房产中介拥有更多的优质资产

普通人买房，尤其是首次买房的人，往往两眼一抹黑，既不了解市场上都有哪些房子，也不知道什么房子最适合自己。

这时找一个房产中介就不一样，房地产经纪人对所服务的区域通常更为熟悉。能提供客户比较具体的区域背景信息，比如环境、交通、学校、治安等，从而帮助您选择合适的居住区。

房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富，根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。

房地产经纪人掌握的住房信息通常更为及时，在市场火爆、供不应求的情况下能令您占领先机，先下手为强。

房地产经纪人更能为您联系安排看房，节省您的时间和精力。

房产中介更熟悉买卖流程

专业的事情，一定要交给专业的人来做，没有人比房产中介更懂购房流程！房地产经纪人可以为您提供一系列的咨询服务，帮助您了解购房的流程，甚至提供包括合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户等的全程一条龙服务，令您的购房经历更顺利。

另外实际上每家银行的房贷政策、利率、放款进度都不大一样，甚至还有一些“潜规则”，如果购房者对这些不了解就盲目去申请，多走弯路、付出更大成本不说，甚至还可能压根就审批不下来。

而有一个内行的房产中介帮忙就不一样了，他们对于购房流程门清。比如说到办理房贷，他们长期跟各大银行房贷经理合作，消息灵通，各大银行房贷审批需要什么条件，办理流程，额度，利率，月供，审批时间等都了如指掌，只需了解买卖双方的基本情况，就能帮购房者迅速匹配到最适合的房贷银行。

房产中介可以保证购房安全

请记住不良单率4%-5%这个数字，什么意思呢？据业内统计，房地产经纪人每成交100张买卖单，其中就会有4-5张单是问题单、纠纷单！也许是业主的房子突然被法院查封了，也许是业主一房多卖后卷款潜逃，也许是其他原因，让购房者房财两空……更别说风险更加大的，不通过中介，私下交易了。

买房，本该是高高兴兴的事，谁都不愿意凭空生出麻烦，但往往现实就是如此残酷无情！一但这种房财两空的事情落在你头上，你怎么办？如果是选择了中介交易，万幸，中介还会承担属于自己的那部分责任；如果是自己私下交易，卖方又跑路的话，那真是欲哭无门！

房地产经纪人可以代表您的利益，帮助您和卖主谈判，促成交易。

购房者交了中介费，其实就是买了一份保障。中介有责任帮助客户审查业主信息、房产证查档，确认清楚真实业主和房产产权情况。一旦出现问题，如果确实是中介公司的责任，必须先按照合同赔偿客户损失，再向业主发起诉讼；如果责任不在中介而在于业主，出于道义，中介公司也会先行垫付客户的损失，再向业主发起诉讼，追回损失，并提出赔偿要求。

合法的房地产中介商让您更放心，避免被不法之徒蒙骗。

买二手房是人生中的大事，动辄成百上千万，不容有失！房产中介之所以存在，并为市场所接受，是因为他们能为购房者带来实实在在的价值和帮助，能够为风险环伺的购房交易提供一份安全保障。所以，别再拒绝和排斥中介了，专业的事情要交给专业的人办，才会让人省心、省时、省事，甚至是省钱。