任志强：中国离婚率和老龄化提高催生购房需求。

 截止2017年我国的离婚率已经高达39%，而离婚的原因其中购房需要占于前茅。任志强也曾在三亚举行的博鳌·21世纪房地产论坛会开幕式上说过：家庭分裂速度的提高会增加购房需求。

“大家都觉得房地产快没戏了，但是我想从需求的角度谈谈房地产未来的发展。”任志强认为，房地产发展速度放缓的前提下，依旧存在不少催生房地产需求的因素，其中，中国越来越快的家庭分裂速度，正是因素之一。

　　1987年到2017年，31年的民政部数据显示：“晚婚”现象明显，近5年25—29岁结婚登记的公民占最多。自2003年起，中国的离婚率逐年上升。

　　任志强表示，家庭分裂，意味着需要更多的住房。“中国的离婚率正在逐年上升，现在每年增加20到30万个家庭离婚，这也是对住房需求的压力。”“过去单户所占的比例很少，现在单户所占的比例越来越高。”

　任志强还认为，老龄化程度不断提高也会增加人们对住宅的需求。他称，中国现在的80后认为自己可以继承老人留下的房产，但是他们意识不到人们的平均寿命在延长，他们其实还需要买房子。

　　任志强分析称，中国城镇化的发展过程还有很长的路要走。目前中国城乡住房的比例仍然很低，还需要进行大量的改善。而且部分地区的人口仍处于高速增长之中。这些因素都会使得房地产在未来保持一定的速度增长，“但是要想用房地产投资拉动中国经济已经很难”。