“二房东”与经营户的租房博弈

 中国轻纺城毛纺市场A区1楼接连4间营业房都还空着，外面贴出出租信息，空荡荡的营业房与对面开业的门市部形成鲜明对比。 

经营户排队等房干着急

“你们那儿还有房吗？”中国轻纺城毛纺面料市场开市后，市场公司负责招商的小徐每天接到经营户咨询，都希望能在毛纺面料市场租个门面。“划行归市后，这里的房子一下子俏起来。”小徐告诉记者。

来自广州中大市场的赵月旺，听人说起，中国轻纺城有了一个专业的毛纺面料市场，就专门找到市场公司，希望能租一商铺。江苏周庄的朱进兴也是看到毛纺面料市场今年以来的变化，向市场公司申请租商铺。

市场开张后10多天来，已引进近100家毛纺经营户，另外排队等房的人已经有50多个了，大部分都是江苏、山东、广州等地经营户。“可是我们现在手头没有现房，只好让大家先登记下来。”小徐说。

“二房东”坚守空房不出租

“现在应该还有很多空房子的，只是都在‘二房东’手中。”艺多毛纺的王林生说：“他们看见市场生意好起来了，就坚守空房，指望房价涨，再租给经营户。”

毛纺市场真的还有很多空房子吗？毛纺市场有二层，记者上下走了一圈，发现一楼约有一半真刀实枪的毛纺经营户，另外一些经营其他品种，而二楼则鲜见开门营业的经营户。

据悉，当初招商时市场公司规定，经营户做不下去要转行，可以把房子退还给市场公司，投资者的营业房也可以回租给市场公司。可是，为什么现在有的经营户宁可自己不做生意空关着营业房，却不把营业房退还或者转租给市场公司呢？

“现在亏一点，但市场很快就要旺起来了，到时候自己转个手能赚钱啊！”营业房承租户朱先生如是说。

市场公司欢迎真正的毛纺经营户

房东宁可守着空房也不退房，经营户想租房市场公司没有房，这其实是二房东和经营户之间的利益博弈。

“毛纺专业市场我是想去的，但是我必须是直接向市场公司租房。”老市场经营毛纺的王林生说：“从二房东手中租房，我不放心，担心生意一好，房价马上涨，或者还要被迫转移，对公司形象不好。”

拥有对营业房的控制权，是对划行归市最有利的条件。然而，毛纺市场一部分营业房使用权，已在首次招商时落到了拆迁安置户或投资者手中，现在要调控变得很难。

“作为首个试点的划行归市的毛纺市场，已经看到了这一点。对拆迁安置户，我们鼓励转让或转租给毛纺经营户，对其他投资者我们坚持一个原则，要么他自己来做毛纺，否则我们劝其退房，由市场公司租给愿意做毛纺的经营户。”市场公司负责人钱雪平说：“市场里真正做生意的才是主流，我们要集聚的正是这一批人，只有这样，才能真正让毛纺市场成为政府划行归市的成功样板。”