2018年1-8月全国房地产企业拿地排行榜，碧桂园仍是第一

2018年1-8月，全国300城共推出各类用地18468宗，流拍890宗地块，占推出土地宗数的4.8%，较2017年上升1.2个百分点。从各城市流拍土地宗数来看，部分东部沿海城市成土地流拍的主要区域，如宁波、泰州、滨州，分别流拍了38宗、41宗、53宗；从土地流拍宗数占推出土地数的比重来看，主要集中在部分经济实力较弱的中西部城市，如西宁、银川、太原。另外，限地价、限房价、竞自持、竞配建、共有产权用地等成为热点城市推地的重要要求，对于企业来说，这些限制条件对项目盈利和周转带来了压力，对企业资金支持提出了更高的要求，企业拿地更加谨慎。如2018年1-8月，北京住宅用地共流拍6宗，其中4宗地块为限竞房，2宗地块为共有产权住房，天津住宅用地流拍地块全部要求限地价、竞自持（竞配建），总规划建筑面积189万平方米。

从城市群拿地企业来看，龙头房企继续坚持广布局的策略，中小房企则集中于其深耕区域发展。如碧桂园、万科在4个榜单中均有上榜，其中碧桂园在中西部榜单中以350亿元位列榜首，在其余三个榜单中均位居第二，万科在环渤海和长三角区域分别以154亿元和460亿位居首位；保利在珠三角和中西部榜单中均有上榜，并以423亿元拿地总金额继续位居珠三角榜首；中海、龙湖、绿地、华润、中梁则在各城市群榜单中出现两次；此外，龙光、福晟等房企则均在城市群榜单中出现1次，拿地较为集中。

从住宅用地的拿地房企来看，具有较强资源优势的国属、央属房企及其他大型企业旗下房企表现积极。榜单中竞得方涉及到央企或国企的有6宗地，占推出土地数的比重达60%，且8月成交总价最高的两宗 地块均有国企参与。此外，其他大型企业凭借强大资源优势进入房地产市场，中国平安子公司竞得杭州萧山城区蜀山单元地块；郑州宇通集团旗下公司拿下杭州祥符东单元地块。

数据时间：截至2018年8月31日18:00；

区域范畴：

环渤海：北京、天津、河北、山东等30个重点城市；

长三角：上海、江苏、浙江、安徽等41个重点城市；

珠三角：深圳、广东、福建、海南等33个重点城市；

中西部：武汉、长沙、南昌、西安等190个重点城市；

从城市排行榜来看，房企投资重心仍集中于一二线城市，部分三四线城市土地交易活跃。2018年1-8月，全国土地成交金额TOP10城市总计成交9120亿元，同比增长5%，增速较1-7月下降4个百分点；规划建筑面积TOP10城市成交21487万平方米，同比增长23%，增速较1-7月上升2个百分点。其中，杭州以2243亿元成交总价蝉联榜首，同比增长达94%，上海和北京分别以1148亿元和865亿元的成交总额占据榜单第二、三位；从规划建筑面积来看，郑州2854万平方米继续占据榜首，武汉和西安分别以2554万平方米和2478万平方米紧随其后。值得注意的是，青岛和菏泽土地成交量继续大幅增长，规划建筑面积同比分别增长105%和64%。

从重点城市拿地金额前十企业来看，房企区域性布局战略显著，全国性品牌房企与地方房企各有千秋。万科作为全国品牌房企，1-8月拿地总额分别位列上海和佛山前十，两城布局力度在持续加强；龙湖锚定杭州与苏州，1-8月拿地总额分列第三和第四位。福晟集团自登陆资本市场后加快扩张步伐，1-8月拿地总额分别位列上海和佛山前十。滨江集团、上海大华、苏州高新等地方性房企持续深耕，1-8月拿地 总额分别位列杭州、上海和苏州前十。恒隆、瑞安与九龙仓三家港资房企加大对长三角城市群的投资力度，投资主要集中于杭州、上海和苏州。